物(wu)業(ye)(ye)企業(ye)(ye)做(zuo)好消(xiao)防設(she)備(bei)的日常(chang)管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定(ding)完善的日常檢(jian)查、設備使用(yong)規范、設備定(ding)期維(wei)護(hu)等方面(mian)的制(zhi)度及(ji)檢(jian)查登(deng)記(ji)表(biao)格；

2、嚴格落實各項制度，并(bing)形(xing)成有效的監(jian)督機制；

3、公司層面(mian)的重(zhong)視，對(dui)損壞或(huo)過期的器材，及時投入人力(li)、物力(li)，進行(xing)維(wei)修或(huo)更換。

比如(ru)：某物業(ye)企(qi)業(ye)的消(xiao)防設(she)備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月(yue)、日需要管(guan)理、維護(hu)的內容，年度(du)工作由(you)消防安(an)全管(guan)理人組織(zhi)，每(mei)(mei)月(yue)由(you)主管(guan)安(an)全部門負責人會(hui)同專業維保單(dan)位組織(zhi)，每(mei)(mei)日由(you)主管(guan)安(an)全部門班(ban)組長負責實(shi)施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查(cha)報警控制(zhi)器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水(shui)池和消防(fang)水(shui)箱(xiang)的水(shui)位(wei)、閥(fa)門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值(zhi)是(shi)否(fou)正常；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥(fa)及單(dan)向閥(fa)狀態；

（6）、將有關(guan)情況(kuang)記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自動(dong)噴(pen)水(shui)滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠(jiao)自動(dong)滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災應(ying)急廣播的控制、顯示(shi)、運行、聯(lian)動(dong)功(gong)能；

（2）、每月(yue)選取不(bu)同區(qu)域進(jin)行全聯動測試，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設備信(xin)號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動(dong)試驗，查看配電設施(shi)及(ji)泵運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供(gong)電(dian)、充電(dian)是(shi)否正常；

（5）、定期對設備進(jin)行檢修和維護，認真(zhen)填寫文字記(ji)錄，大型(xing)檢修項目(mu)應(ying)填寫設備技術檔(dang)案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有(you)資(zi)質的消防設施檢(jian)測(ce)企(qi)業對固定消防設施進(jin)行一次全(quan)面檢(jian)查測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器，在10月做(zuo)好防凍(dong)措施(shi)，與公安消防隊聯系(xi)通過水(shui)泵結合器(qi)進行(xing)消防車加壓(ya)供(gong)水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織落實消防器材維護管(guan)理(li)制(zhi)度(du)。

2、消防器材按《建(jian)筑滅火器配置(zhi)設計規范》及其(qi)他有關規定(ding)確定(ding)配置(zhi)數(shu)量、型號類型，合理設置(zhi)分布點。

3、主管安全部門負責建立滅火器、自(zi)救面具等器材的維護保養管理檔(dang)案，記明(ming)類(lei)型、配置(zhi)數量(liang)、設置(zhi)部位和(he)維護管理責任人，并制(zhi)作維護保養卡進行明(ming)示。

4、每月由各(ge)部門(men)維護管(guan)理責(ze)任人配合安全部門(men)檢查責(ze)任區域的消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用(yong)和干燥、避(bi)光的(de)指定場所，有無丟(diu)失現象；

5、每(mei)12個(ge)月組織或委(wei)托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年(nian)必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有(you)效使用時間10年，推車式貯壓干(gan)粉(fen)滅火器有效使用時間為12年(nian)，防煙自救面具的有效使用時間(jian)為(wei)距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。