物(wu)業企業做好消防設備的日常(chang)管理和維護(hu)，主要(yao)從(cong)：

1、制(zhi)定完善的日常(chang)檢查、設(she)備使用(yong)規范、設(she)備定期(qi)維護等方面的制(zhi)度及檢查登記表格；

2、嚴(yan)格落(luo)實各(ge)項制度，并形成有效(xiao)的(de)監督(du)機制；

3、公(gong)司層面的(de)重視，對損壞或過期的(de)器材，及時投入人力、物力，進行維修或更換(huan)。

比如：某物業企業的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需(xu)要管(guan)理、維護的(de)內容，年度工作(zuo)由消防(fang)安(an)全管(guan)理人(ren)組(zu)織，每月由主(zhu)(zhu)管(guan)安(an)全部(bu)門(men)負責人(ren)會同專業(ye)維保單位組(zu)織，每日由主(zhu)(zhu)管(guan)安(an)全部(bu)門(men)班組(zu)長負責實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查(cha)報警控制器功能是(shi)否(fou)正常；

（2）、檢查(cha)消防水池和消防水箱(xiang)的水位、閥門啟閉(bi)狀(zhuang)態；

（3）、檢查泵(beng)房配電動力(li)柜電源指示(shi)是否(fou)正常；

（4）、檢查(cha)室(shi)內消火栓、噴淋管(guan)道壓(ya)力(li)表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋(lin)泵出水管(guan)閘(zha)閥及單向閥狀(zhuang)態；

（6）、將有關情(qing)況記(ji)入(ru)運行記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙(yan)設(she)備、防火(huo)卷簾、室(shi)內消(xiao)火(huo)栓、自動噴水滅火(huo)系(xi)統、氣溶膠自動滅火(huo)系(xi)統、火(huo)災應急(ji)廣播的(de)控制(zhi)、顯示、運行(xing)、聯動功(gong)能；

（2）、每月選取不(bu)同區(qu)域(yu)進行全聯動測(ce)試，觀察消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制設備信號(hao)反饋情況(kuang)；

（3）、對(dui)消(xiao)火(huo)栓(shuan)泵、噴淋(lin)泵、穩壓(ya)泵啟(qi)動(dong)試(shi)驗(yan)，查看配電設(she)施及(ji)泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查(cha)主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供(gong)電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是(shi)否正(zheng)常；

（5）、定期對設(she)備進(jin)行檢(jian)修(xiu)和維(wei)護，認真填(tian)寫文字記(ji)錄，大型檢(jian)修(xiu)項目應填(tian)寫設(she)備技術檔案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢測企(qi)業(ye)對固定消防設施(shi)進行一次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次保養室外水泵結合(he)器，在10月做好防(fang)凍措(cuo)施，與公(gong)安消防(fang)隊聯系通過水(shui)泵結合器(qi)進(jin)行消防(fang)車(che)加壓供水(shui)試(shi)驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織落實消防(fang)器材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置設計規范(fan)》及其(qi)他有關規定確定配(pei)置數量、型號類(lei)型，合理設置分布(bu)點。

3、主管(guan)(guan)安(an)全部門負責(ze)建(jian)立滅火器(qi)、自救(jiu)面具等器(qi)材(cai)的(de)維護保養(yang)管(guan)(guan)理檔案，記(ji)明(ming)類型(xing)、配置數量、設(she)置部位(wei)和維護管(guan)(guan)理責(ze)任人，并制作維護保養(yang)卡進行明(ming)示。

4、每月由各部(bu)門維護管理責任(ren)人配合安全部(bu)門檢(jian)查責任(ren)區域(yu)的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否(fou)置于易于取用和干燥、避光的指(zhi)定場所，有無丟(diu)失現象；

5、每(mei)12個月組織或委托(tuo)維修(xiu)單位(wei)對所有(you)滅(mie)火(huo)器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試(shi)驗(yan)；手提式貯壓干粉滅火器有效(xiao)使用時(shi)間10年(nian)，推車(che)式貯壓干粉滅火(huo)器有效使用(yong)時間為12年(nian)，防煙自(zi)救(jiu)面(mian)具的有(you)效(xiao)使(shi)用時間(jian)為距出(chu)廠日期(qi)滿5年，防(fang)毒面具(ju)為8年，到期(qi)強制(zhi)報廢(fei)。