物業企業做好消防設(she)備的日常管理和維護，主要(yao)從：

1、制定(ding)完善的(de)日常檢(jian)查、設備使用規范、設備定(ding)期維護等(deng)方面(mian)的(de)制度及檢(jian)查登記表格；

2、嚴格落(luo)實各項制(zhi)度，并形成有效的監(jian)督機制(zhi)；

3、公司層面的(de)重視，對損壞或過期(qi)的(de)器(qi)材(cai)，及時投入人力(li)、物(wu)力(li)，進行維(wei)修或更換。

比如：某物業企(qi)業的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月(yue)、日需(xu)要管理(li)、維(wei)護的內容，年度工作由(you)消防安全(quan)管理(li)人組(zu)織，每(mei)(mei)月(yue)由(you)主管安全(quan)部門負責(ze)(ze)人會同(tong)專業維(wei)保單(dan)位組(zu)織，每(mei)(mei)日由(you)主管安全(quan)部門班組(zu)長負責(ze)(ze)實(shi)施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器(qi)功(gong)能是(shi)否(fou)正(zheng)常；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)池和(he)消(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查(cha)泵房配(pei)電動力柜(ju)電源指示是否(fou)正常；

（4）、檢(jian)查室(shi)內消(xiao)火栓、噴淋管道(dao)壓力表(biao)數(shu)值是否(fou)正(zheng)常(chang)；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥(fa)及(ji)單(dan)向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將有關情(qing)況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙(yan)設備(bei)、防火卷(juan)簾、室內消(xiao)火栓、自動(dong)噴水滅火系統、氣溶(rong)膠自動(dong)滅火系統、火災應急廣(guang)播(bo)的控制、顯示、運(yun)行、聯(lian)動(dong)功能；

（2）、每(mei)月選取不同區域進行全聯動測(ce)試(shi)，觀察消防監控中心消防控制(zhi)設備(bei)信號反饋(kui)情況；

（3）、對消火栓(shuan)泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配(pei)電設施及泵運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充(chong)電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對(dui)設(she)備(bei)進行檢(jian)修(xiu)和維護，認(ren)真填寫文字(zi)記錄，大型檢(jian)修(xiu)項目(mu)應填寫設(she)備(bei)技術檔(dang)案。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防設施檢測企業對固定消(xiao)防設施進行一次全面檢查測試和維(wei)護(hu)保(bao)養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保養(yang)室外水泵結(jie)合器(qi)，在10月(yue)做(zuo)好防(fang)(fang)凍措施，與(yu)公安消防(fang)(fang)隊聯系(xi)通過水(shui)泵結合器進(jin)行消防(fang)(fang)車加壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落(luo)實消防(fang)器材(cai)維(wei)護(hu)管理制度(du)。

2、消防(fang)器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配(pei)置(zhi)設(she)計規范》及其他(ta)有(you)關(guan)規定確定配(pei)置(zhi)數量、型號類(lei)型，合理設(she)置(zhi)分布(bu)點。

3、主管(guan)安(an)全(quan)部門(men)負責建立滅(mie)火器、自救面具(ju)等器材(cai)的維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)管(guan)理(li)檔案(an)，記(ji)明(ming)類型、配置數量、設置部位和維(wei)護(hu)管(guan)理(li)責任人，并制作維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)卡進行明(ming)示(shi)。

4、每(mei)月由各部門維護(hu)管(guan)理責(ze)任(ren)人(ren)配(pei)合安全部門檢(jian)查(cha)責(ze)任(ren)區域的消(xiao)防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是(shi)否置(zhi)于(yu)(yu)易(yi)于(yu)(yu)取用和干燥、避(bi)光的指定(ding)場所，有無丟(diu)失現象；

5、每12個月組織或委托維修(xiu)單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年必須進行水(shui)壓試驗；手提式貯壓干粉滅火(huo)器(qi)有效使(shi)用時間10年，推(tui)車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防(fang)煙(yan)自(zi)救面具(ju)的有效(xiao)使用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具(ju)為8年，到期強制報廢。