物業(ye)企業(ye)做好(hao)消(xiao)防(fang)設備的日常管理和維護，主要(yao)從：

1、制(zhi)定(ding)完善的日常檢查(cha)、設備使用規范、設備定(ding)期維護等方面的制(zhi)度(du)及檢查(cha)登(deng)記表格；

2、嚴(yan)格落(luo)實(shi)各項制度，并形成(cheng)有效的監(jian)督(du)機制；

3、公司層面的(de)重視，對損壞或過期的(de)器材，及時投入人力、物力，進行維(wei)修或更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日(ri)需要管理(li)、維護的內容，年度工作由消防安全(quan)管理(li)人組(zu)織(zhi)(zhi)，每月(yue)由主管安全(quan)部門負責(ze)人會同專業維保單位組(zu)織(zhi)(zhi)，每日(ri)由主管安全(quan)部門班組(zu)長負責(ze)實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警控制器功能(neng)是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)池(chi)和消(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位、閥(fa)門(men)啟閉狀態；

（3）、檢(jian)查泵房配(pei)電(dian)(dian)動力柜電(dian)(dian)源指示是否正常(chang)；

（4）、檢查(cha)室內消火栓、噴(pen)淋管道壓力表數(shu)值是否(fou)正(zheng)常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵(beng)出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記(ji)入運(yun)行(xing)記(ji)錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備(bei)、防火卷簾(lian)、室內消火栓、自動(dong)噴(pen)水滅(mie)火系統(tong)、氣(qi)溶膠自動(dong)滅(mie)火系統(tong)、火災應(ying)急廣播的控制、顯(xian)示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不(bu)同區域進(jin)行(xing)全聯(lian)動測(ce)試，觀(guan)察消(xiao)(xiao)防監控(kong)中心(xin)消(xiao)(xiao)防控(kong)制設備信(xin)號(hao)反(fan)饋情(qing)況(kuang)；

（3）、對消(xiao)火(huo)栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電設施及(ji)泵運轉情況；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢修(xiu)(xiu)和維護，認真(zhen)填寫文(wen)字記錄，大(da)型檢修(xiu)(xiu)項(xiang)目(mu)應填寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托(tuo)具(ju)有資質的(de)消防設施檢(jian)測企業對固定消防設施進行(xing)一次全面檢(jian)查測試(shi)和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外(wai)水泵結合器(qi)，在(zai)10月做好防(fang)凍措施，與(yu)公(gong)安消防(fang)隊聯(lian)系(xi)通(tong)過水泵結合器進行消防(fang)車加壓供水試(shi)驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安(an)全部門負責組織落實消防器材維護管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置(zhi)設計規范》及(ji)其他(ta)有關規定(ding)(ding)確(que)定(ding)(ding)配(pei)置(zhi)數量、型號(hao)類型，合理設置(zhi)分(fen)布點。

3、主(zhu)管(guan)(guan)安全(quan)部門負責建立滅(mie)火器(qi)、自(zi)救(jiu)面具(ju)等器(qi)材的(de)維護(hu)保(bao)養(yang)管(guan)(guan)理檔(dang)案，記(ji)明類(lei)型(xing)、配置數(shu)量(liang)、設(she)置部位和維護(hu)管(guan)(guan)理責任人(ren)，并制(zhi)作維護(hu)保(bao)養(yang)卡進行明示(shi)。

4、每月由各(ge)部門維護(hu)管理責任(ren)人配合安(an)全(quan)部門檢查責任(ren)區(qu)域的(de)消防器(qi)材(cai)情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否(fou)置(zhi)于(yu)易于(yu)取用(yong)和干燥、避光的指定場所(suo)，有無丟失現象；

5、每(mei)12個月(yue)組織(zhi)或(huo)委托維修(xiu)單位對(dui)所有滅火(huo)器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須(xu)進(jin)行水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干粉滅火器(qi)有(you)效(xiao)使用時(shi)間10年，推(tui)車式貯(zhu)壓干(gan)粉滅(mie)火(huo)器(qi)有效使(shi)用時間為12年，防煙(yan)自救(jiu)面具(ju)的(de)有效使用時間(jian)為距出廠日期滿5年(nian)，防毒(du)面(mian)具為8年，到(dao)期強(qiang)制報廢。