物業企業做好消防設備的日常管理和(he)維護，主要從(cong)：

1、制(zhi)定完善的日常檢查(cha)、設(she)備(bei)使用規范、設(she)備(bei)定期維護(hu)等方面的制(zhi)度及檢查(cha)登記(ji)表(biao)格；

2、嚴(yan)格落(luo)實各項制度，并形成有效的(de)監督機制；

3、公司層面的重視，對損壞或(huo)過(guo)期(qi)的器(qi)材，及時(shi)投入(ru)人力、物力，進行(xing)維修或(huo)更換。

比如：某物業(ye)企(qi)業(ye)的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要(yao)管(guan)(guan)理(li)、維(wei)護的內(nei)容，年度工作由(you)消防安(an)全(quan)管(guan)(guan)理(li)人(ren)組(zu)織，每月由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)部(bu)(bu)門負責(ze)人(ren)會同專業(ye)維(wei)保(bao)單(dan)位組(zu)織，每日由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)部(bu)(bu)門班組(zu)長負責(ze)實(shi)施。

2、每(mei)日(ri)工作：

（1）、檢(jian)查報警控(kong)制(zhi)器功能是否正常(chang)；

（2）、檢查消(xiao)防(fang)(fang)水池和消(xiao)防(fang)(fang)水箱(xiang)的水位、閥門(men)啟(qi)閉狀(zhuang)態；

（3）、檢(jian)查泵(beng)房配電動力柜電源指示是否正(zheng)常(chang)；

（4）、檢查(cha)室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關情(qing)況(kuang)記入運行記錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動或手動檢查(cha)防、排煙設(she)備、防火卷簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統(tong)、氣溶膠自動滅火系統(tong)、火災應急廣播(bo)的控(kong)制、顯示(shi)、運行、聯動功能(neng)；

（2）、每月選(xuan)取(qu)不(bu)同區域進行全(quan)聯動測試，觀察消防監控中心(xin)消防控制設備信號反(fan)饋情況；

（3）、對(dui)消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓泵啟動(dong)試驗，查看(kan)配電設施(shi)及泵運轉情(qing)況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是(shi)否正(zheng)常；

（5）、定期(qi)對設備進(jin)行檢(jian)修(xiu)和維護，認真填寫文字記錄，大型檢(jian)修(xiu)項目應填寫設備技術檔案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的(de)消(xiao)防設(she)施檢(jian)測企業對固(gu)定消(xiao)防設(she)施進行一次全面(mian)檢(jian)查測試(shi)和維護保(bao)養(yang)。

（2）、每年(nian)于4月、10月(yue)兩次(ci)保(bao)養(yang)室外水泵結(jie)合器，在(zai)10月做好(hao)防凍(dong)措施，與公安消防隊聯系通過水泵結合器進行(xing)消防車加壓供水試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門(men)負責(ze)組(zu)織落實(shi)消防(fang)器材維護管理制(zhi)度。

2、消(xiao)防器材按《建(jian)筑(zhu)滅火器配(pei)(pei)置(zhi)設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定(ding)(ding)確(que)定(ding)(ding)配(pei)(pei)置(zhi)數量、型號類型，合理(li)設置(zhi)分布點。

3、主管(guan)安全部門(men)負責建立(li)滅火器、自救面具等器材的維護保(bao)養(yang)管(guan)理檔案，記明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維護管(guan)理責任人，并(bing)制作維護保(bao)養(yang)卡進行明示。

4、每月由各部門維護管(guan)理責任人配合安全(quan)部門檢查責任區(qu)域的(de)消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所(suo)，有無丟失(shi)現(xian)象；

5、每12個月組(zu)織或(huo)委托維(wei)修單位對所有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔2年必須進行水(shui)壓(ya)試(shi)驗；手提式(shi)貯(zhu)壓(ya)干(gan)粉(fen)滅火器有效使用時間(jian)10年(nian)，推車(che)式(shi)貯壓干粉滅火器(qi)有效使用時間為12年，防煙自救面(mian)具的(de)有效使用時間為距出(chu)廠(chang)日期滿5年，防毒面具為8年，到(dao)期強制報廢。