物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)做好消防設(she)備(bei)的日常管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定(ding)(ding)完(wan)善(shan)的日常(chang)檢查、設備使用規范、設備定(ding)(ding)期(qi)維(wei)護等(deng)方面的制(zhi)度及檢查登記表(biao)格；

2、嚴(yan)格落(luo)實各項(xiang)制(zhi)度，并形(xing)成(cheng)有效的監(jian)督機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面的(de)重(zhong)視，對損(sun)壞或過期的(de)器材，及時(shi)投入(ru)人(ren)力、物力，進(jin)行維修(xiu)或更(geng)換(huan)。

比如：某(mou)物(wu)業企(qi)業的消(xiao)防(fang)設(she)備(bei)管理制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要(yao)管理、維(wei)護的內(nei)容，年度工作由(you)消(xiao)防安全(quan)管理人(ren)(ren)組(zu)織，每月由(you)主管安全(quan)部(bu)門負(fu)(fu)責(ze)人(ren)(ren)會同專業維(wei)保(bao)單(dan)位組(zu)織，每日由(you)主管安全(quan)部(bu)門班組(zu)長負(fu)(fu)責(ze)實施。

2、每日(ri)工(gong)作：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查(cha)消防水池和消防水箱(xiang)的水位(wei)、閥門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房(fang)配電動力柜電源(yuan)指示是否(fou)正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓、噴淋(lin)管道(dao)壓力表數(shu)值是否正(zheng)常(chang)；

（5）、檢(jian)查(cha)消(xiao)火栓(shuan)、噴淋泵出水管閘(zha)閥及單向(xiang)閥狀(zhuang)態；

（6）、將(jiang)有關情況記(ji)入運行(xing)記(ji)錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內(nei)消火栓、自(zi)動(dong)噴水滅火系統、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火系統、火災(zai)應(ying)急(ji)廣播的控制、顯示(shi)、運(yun)行(xing)、聯動(dong)功能(neng)；

（2）、每月選取不同(tong)區域進(jin)行(xing)全(quan)聯動測試，觀察消防監控(kong)中心消防控(kong)制設備信號反(fan)饋(kui)情(qing)況(kuang)；

（3）、對消(xiao)火栓(shuan)泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動(dong)試驗，查看配電(dian)設施及泵(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢查(cha)主(zhu)電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對設(she)備進行檢(jian)修和維護，認真(zhen)填寫(xie)文字記錄，大型檢(jian)修項目應填寫(xie)設(she)備技術檔案(an)。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資(zi)質的消防(fang)設施(shi)(shi)檢測(ce)企業對(dui)固定消防(fang)設施(shi)(shi)進行一(yi)次全(quan)面檢查(cha)測(ce)試和維護(hu)保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次(ci)保養室外(wai)水泵結合器，在10月做好(hao)防凍措施，與(yu)公安消(xiao)防隊聯系通過水(shui)(shui)泵結合器進行消(xiao)防車加壓(ya)供水(shui)(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部(bu)門負責組織落實消防(fang)器材維護管理制度(du)。

2、消防器(qi)材按(an)《建筑滅火器(qi)配置(zhi)(zhi)設計(ji)規范(fan)》及(ji)其他有(you)關規定確定配置(zhi)(zhi)數量、型號類型，合理(li)設置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管安全部(bu)門負責建立滅火器、自救面具(ju)等器材的維護(hu)保養管理(li)檔案，記明類(lei)型、配置(zhi)(zhi)數量、設(she)置(zhi)(zhi)部(bu)位和維護(hu)管理(li)責任人，并制(zhi)作維護(hu)保養卡進(jin)行(xing)明示。

4、每月由各部門(men)維護管理責任人配合安全部門(men)檢(jian)查責任區域的消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具(ju)是(shi)否置(zhi)于(yu)易于(yu)取用和干燥、避(bi)光的(de)指定(ding)場(chang)所(suo)，有無丟失現象；

5、每12個(ge)月組織或委托維修單位對(dui)所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔2年必須進行水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干粉滅火器(qi)有效使用(yong)時間10年(nian)，推車式(shi)貯壓(ya)干粉(fen)滅火器(qi)有效使用時間為12年，防(fang)煙(yan)自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具(ju)為(wei)8年，到期強(qiang)制報廢。