物(wu)業企(qi)業做(zuo)好消(xiao)防設備的日常管理和維(wei)護，主要從：

1、制定完(wan)善的日(ri)常檢(jian)查(cha)、設備使用規范、設備定期維(wei)護等方面(mian)的制度及檢(jian)查(cha)登記表格；

2、嚴格(ge)落實各項(xiang)制(zhi)度，并形成有效的監督(du)機制(zhi)；

3、公(gong)司(si)層(ceng)面的(de)重視，對損壞或過期的(de)器材，及時投入人力(li)、物力(li)，進(jin)行維(wei)修或更換(huan)。

比如(ru)：某物業(ye)企業(ye)的消防設備(bei)管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要管(guan)理(li)、維護的內容，年度(du)工作(zuo)由消防安全管(guan)理(li)人(ren)組織，每(mei)月由主(zhu)管(guan)安全部門(men)負(fu)責(ze)人(ren)會(hui)同專業維保單位組織，每(mei)日由主(zhu)管(guan)安全部門(men)班組長負(fu)責(ze)實施。

2、每日(ri)工作(zuo)：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢(jian)查(cha)消(xiao)防(fang)(fang)水池和(he)消(xiao)防(fang)(fang)水箱(xiang)的水位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查(cha)泵房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室內(nei)消火栓、噴(pen)淋管道壓力表數值是(shi)否正常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將(jiang)有關(guan)情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)(zi)動或手動檢查防、排煙設備(bei)、防火(huo)卷(juan)簾(lian)、室內(nei)消(xiao)火(huo)栓、自(zi)(zi)動噴(pen)水滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠(jiao)自(zi)(zi)動滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急(ji)廣播的控制、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每(mei)月選取不(bu)同區域(yu)進行全聯動測試，觀(guan)察消防(fang)監(jian)控(kong)中(zhong)心(xin)消防(fang)控(kong)制設備信號(hao)反(fan)饋(kui)情況(kuang)；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查(cha)看配電設施及泵(beng)運轉情(qing)況；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充(chong)電是否正(zheng)常；

（5）、定期對設(she)備進行檢(jian)修(xiu)和維護，認(ren)真填寫文字(zi)記錄，大型檢(jian)修(xiu)項目應填寫設(she)備技(ji)術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有(you)資質的消(xiao)防設施檢測企業對固定消(xiao)防設施進行(xing)一(yi)次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在(zai)10月做好防凍措(cuo)施，與公安消防隊聯系通過水泵結合器進行消防車(che)加(jia)壓供水試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全部門負(fu)責組織落實消防(fang)器材維護(hu)管理(li)制度(du)。

2、消防器(qi)材(cai)按《建(jian)筑滅火(huo)器(qi)配(pei)置(zhi)設計規范》及其他有(you)關規定確定配(pei)置(zhi)數量、型號類型，合理設置(zhi)分布點(dian)。

3、主(zhu)管安(an)全部門負責(ze)建立滅火(huo)器、自救面(mian)具等器材的維(wei)護(hu)保(bao)(bao)養(yang)管理檔案，記明類型、配置數量、設置部位和(he)維(wei)護(hu)管理責(ze)任(ren)人(ren)，并(bing)制作(zuo)維(wei)護(hu)保(bao)(bao)養(yang)卡進行明示。

4、每月由(you)各(ge)部門維護(hu)管理責(ze)任人配合安全部門檢(jian)查(cha)責(ze)任區域(yu)的消(xiao)防(fang)器(qi)材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否置于易(yi)于取用和干(gan)燥、避(bi)光的(de)指(zhi)定場所，有無丟失現象(xiang)；

5、每12個月組織(zhi)或委托維修單位對(dui)所(suo)有(you)滅火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每(mei)隔2年(nian)必須進(jin)行水壓試(shi)驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使(shi)用(yong)時(shi)間10年(nian)，推車式(shi)貯壓(ya)干粉滅火器有效(xiao)使(shi)用時間(jian)為12年，防(fang)煙自救(jiu)面(mian)具的有效(xiao)使用(yong)時間為距(ju)出廠日期滿5年，防(fang)毒面具為8年，到(dao)期強制(zhi)報廢。