物業(ye)企業(ye)做好消防設備的日常(chang)管(guan)理和維護，主要從：

1、制定完善的日(ri)常檢查、設(she)備使用規范(fan)、設(she)備定期(qi)維護等方面(mian)的制度及(ji)檢查登記表格；

2、嚴格落(luo)實(shi)各項(xiang)制度，并形成(cheng)有(you)效(xiao)的監督(du)機制；

3、公司層(ceng)面的重視，對(dui)損壞或過期的器材，及(ji)時投(tou)入(ru)人力、物力，進行(xing)維修或更換。

比(bi)如：某物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)的消防設備(bei)管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月、日需要管(guan)理、維護的(de)內容，年度工(gong)作由消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)(quan)管(guan)理人組織，每(mei)(mei)月由主管(guan)安(an)全(quan)(quan)部門(men)負(fu)責(ze)人會同(tong)專業(ye)維保單位組織，每(mei)(mei)日由主管(guan)安(an)全(quan)(quan)部門(men)班(ban)組長(chang)負(fu)責(ze)實(shi)施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常(chang)；

（2）、檢查消防水池和(he)消防水箱(xiang)的(de)水位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢(jian)查(cha)泵房配電(dian)動力柜(ju)電(dian)源指示是否正常；

（4）、檢查室內(nei)消火(huo)栓、噴淋管道壓力(li)表(biao)數值是否正(zheng)常；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴(pen)淋泵出(chu)水管閘閥及單(dan)向閥狀態(tai)；

（6）、將(jiang)有關情況記入運行(xing)記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)(zi)動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備、防火卷(juan)簾、室內消(xiao)火栓、自(zi)(zi)動(dong)噴水滅火系統、氣溶膠自(zi)(zi)動(dong)滅火系統、火災應急廣播的控制(zhi)、顯示、運行、聯(lian)動(dong)功能；

（2）、每月選取不同(tong)區域進行全聯動測試，觀察(cha)消防監控(kong)中心消防控(kong)制設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對(dui)消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓泵啟動試驗，查看(kan)配電(dian)設施及泵運(yun)轉情(qing)況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源(yuan)、備用電(dian)(dian)源(yuan)供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正(zheng)常(chang)；

（5）、定期對設備進行(xing)檢(jian)修和維護，認真填寫(xie)文字記錄，大型檢(jian)修項目(mu)應填寫(xie)設備技術檔案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托具有資質(zhi)的消防設施檢(jian)測(ce)企業對固定消防設施進(jin)行一次(ci)全面檢(jian)查測(ce)試(shi)和維護(hu)保(bao)養。

（2）、每年于4月(yue)、10月(yue)兩次保養室外(wai)水泵結合器(qi)，在10月做好防凍措施，與(yu)公安消(xiao)防隊聯系通過水泵結合器進行消(xiao)防車加壓供(gong)水試驗(yan)。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全部門負責組織(zhi)落實消防(fang)器材(cai)維(wei)護管理(li)制(zhi)度。

2、消防(fang)器材(cai)按《建筑滅火器配(pei)置設計規范》及其他有關(guan)規定確定配(pei)置數(shu)量、型(xing)號類型(xing)，合理設置分布點。

3、主管安(an)全部(bu)門負(fu)責建立滅(mie)火(huo)器、自救面(mian)具等器材的維護保(bao)養管理(li)(li)檔案(an)，記明(ming)類型(xing)、配(pei)置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)位和維護管理(li)(li)責任人，并(bing)制作(zuo)維護保(bao)養卡進行明(ming)示。

4、每月由(you)各部(bu)門(men)維(wei)護管理責任(ren)人配(pei)合安全部(bu)門(men)檢查責任(ren)區域的(de)消(xiao)防器材情(qing)況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否置于易于取用和干燥、避光(guang)的指定場(chang)所，有(you)無丟失(shi)現象；

5、每12個月組織或(huo)委(wei)托(tuo)維(wei)修單位對(dui)所(suo)有滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每(mei)隔(ge)2年(nian)必須進行水壓(ya)試(shi)驗；手提式(shi)貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有效使用時間10年(nian)，推車式貯壓(ya)干粉滅火(huo)器(qi)有(you)效(xiao)使(shi)用時間為12年，防煙(yan)自救面具(ju)的有(you)效使用(yong)時(shi)間為距出廠日期滿5年，防(fang)毒(du)面具為8年，到期強制報廢(fei)。