物業企業做好消(xiao)防設(she)備的(de)日(ri)常管理和維護，主(zhu)要從：

1、制定完善的日(ri)常(chang)檢查、設備使用規范、設備定期(qi)維護等方面的制度及(ji)檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的(de)監督機制；

3、公(gong)司層面的(de)重視，對損(sun)壞或過期(qi)的(de)器材，及時(shi)投入人力、物力，進行維(wei)修或更換。

比如：某物業企業的消(xiao)防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)(nian)、月(yue)、日(ri)需(xu)要(yao)管(guan)理、維護的內容，年(nian)(nian)度(du)工作由(you)消防安(an)全管(guan)理人組織，每(mei)月(yue)由(you)主(zhu)管(guan)安(an)全部(bu)門負責人會同專(zhuan)業(ye)維保單位組織，每(mei)日(ri)由(you)主(zhu)管(guan)安(an)全部(bu)門班組長(chang)負責實施(shi)。

2、每日(ri)工(gong)作：

（1）、檢(jian)查報警控(kong)制(zhi)器(qi)功(gong)能是否(fou)正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防水(shui)池(chi)和消(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉狀(zhuang)態；

（3）、檢查(cha)泵房(fang)配電動力柜電源(yuan)指示是否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道(dao)壓力(li)表數值是否正常；

（5）、檢查(cha)消火栓(shuan)、噴淋(lin)泵出水管閘閥及單向閥狀(zhuang)態(tai)；

（6）、將有關情(qing)況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每月(yue)工(gong)作：

（1）、自動(dong)(dong)或手(shou)動(dong)(dong)檢查防(fang)、排(pai)煙設備、防(fang)火卷(juan)簾、室內消(xiao)火栓、自動(dong)(dong)噴水滅(mie)(mie)火系統、氣溶膠自動(dong)(dong)滅(mie)(mie)火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運(yun)行(xing)、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取不同(tong)區(qu)域(yu)進(jin)行全聯動測試，觀察消防(fang)(fang)監控(kong)中心消防(fang)(fang)控(kong)制設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火(huo)栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗(yan)，查看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供(gong)電(dian)、充電(dian)是否正(zheng)常(chang)；

（5）、定期對設備進(jin)行檢修和(he)維護，認真填(tian)(tian)寫文字記錄，大型檢修項目(mu)應填(tian)(tian)寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的(de)消防設(she)施檢測企業對固定(ding)消防設(she)施進(jin)行一次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次保養室外水(shui)泵結(jie)合器，在10月做好防(fang)凍措施(shi)，與(yu)公安消防(fang)隊聯系通(tong)過水泵結合器進行(xing)消防(fang)車加(jia)壓供水試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組(zu)織落實消防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消(xiao)防器材按《建(jian)筑滅火器配置設計(ji)規范》及其(qi)他(ta)有(you)關(guan)規定確定配置數量、型(xing)號(hao)類(lei)型(xing)，合理設置分布點。

3、主管(guan)安全部門負責(ze)建(jian)立滅火器、自救面具等器材的維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)管(guan)理(li)(li)檔(dang)案，記明(ming)類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維(wei)護(hu)管(guan)理(li)(li)責(ze)任人，并制作(zuo)維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)卡進行(xing)明(ming)示。

4、每(mei)月由各部門(men)(men)維護管理(li)責任(ren)(ren)人配合安全部門(men)(men)檢查責任(ren)(ren)區域的消防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易(yi)于(yu)取用和干(gan)燥(zao)、避光的指(zhi)定場所，有(you)無丟(diu)失(shi)現象；

5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后(hou)每隔(ge)2年必須(xu)進(jin)行水壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉滅火器有效使用(yong)時間10年，推車(che)式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使(shi)用時(shi)間為12年，防煙自救(jiu)面具的(de)有(you)效使用時間為(wei)距出廠(chang)日期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢。