物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)做(zuo)好(hao)消防設(she)備(bei)的日常(chang)管理和(he)維護，主要從：

1、制定(ding)完善的日常(chang)檢查、設備使(shi)用(yong)規范、設備定(ding)期(qi)維護等方面的制度及檢查登記(ji)表格；

2、嚴格落實各(ge)項制(zhi)度(du)，并形成有效的監(jian)督機制(zhi)；

3、公司層面的重(zhong)視，對損壞(huai)或過期的器材，及(ji)時投入人力(li)、物力(li)，進行維(wei)修(xiu)或更換。

比如：某物業企業的消防設(she)備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)(yue)、日需要(yao)管理(li)、維(wei)(wei)護(hu)的(de)內(nei)容，年度工(gong)作由消防安(an)全管理(li)人(ren)(ren)組織，每月(yue)(yue)由主管安(an)全部門(men)(men)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)會同專(zhuan)業維(wei)(wei)保單位組織，每日由主管安(an)全部門(men)(men)班組長(chang)負(fu)責(ze)實施。

2、每日(ri)工(gong)作：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防水(shui)池(chi)和(he)消防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟(qi)閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房配電(dian)動力柜電(dian)源指示是否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火(huo)栓、噴淋(lin)管道壓力表(biao)數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥及(ji)單(dan)向(xiang)閥狀態(tai)；

（6）、將有關情(qing)況記入運行記錄。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動(dong)或(huo)手動(dong)檢查防(fang)、排(pai)煙(yan)設(she)備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水滅(mie)火(huo)(huo)系統、氣溶膠自(zi)動(dong)滅(mie)火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災應急廣播的(de)控制、顯示、運行、聯動(dong)功(gong)能；

（2）、每月(yue)選取不(bu)同區域進行(xing)全(quan)聯(lian)動測試，觀(guan)察消防監控(kong)中心消防控(kong)制(zhi)設(she)備信(xin)號(hao)反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓(ya)泵(beng)啟動(dong)試(shi)驗，查看配電設施(shi)及泵(beng)運(yun)轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供(gong)電(dian)、充(chong)電(dian)是否正常；

（5）、定期對設(she)備(bei)進行檢修(xiu)和維護，認真(zhen)填寫(xie)文(wen)字記錄，大(da)型檢修(xiu)項(xiang)目(mu)應填寫(xie)設(she)備(bei)技(ji)術(shu)檔案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托(tuo)具有(you)資(zi)質的消(xiao)防(fang)設施檢(jian)測企業(ye)對固定消(xiao)防(fang)設施進行一次(ci)全(quan)面檢(jian)查測試和維(wei)護保養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保(bao)養室外水泵結合(he)器，在10月做好防凍措(cuo)施，與公安消(xiao)(xiao)防隊聯系通過水(shui)泵結合器進行消(xiao)(xiao)防車(che)加壓供水(shui)試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全(quan)部(bu)門負責組織落實消防(fang)器材維(wei)護管(guan)理制度。

2、消防器(qi)(qi)材按《建筑滅火(huo)器(qi)(qi)配置(zhi)設計(ji)規范》及其他有關規定確定配置(zhi)數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合(he)理設置(zhi)分布點。

3、主管安全部門(men)負責建(jian)立滅火器、自救(jiu)面具(ju)等器材的(de)維護(hu)保養(yang)管理檔案，記明(ming)(ming)類(lei)型、配(pei)置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維護(hu)管理責任人，并制作維護(hu)保養(yang)卡進行明(ming)(ming)示。

4、每月由各部門(men)(men)維護(hu)管理責任人配合安全(quan)部門(men)(men)檢(jian)查(cha)責任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是(shi)否置于(yu)易(yi)于(yu)取用和干燥(zao)、避光的指定場所，有(you)無丟失(shi)現象；

5、每(mei)12個月組(zu)織或委(wei)托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手(shou)提(ti)式貯(zhu)壓干粉滅(mie)火器有效使用(yong)時間10年，推車式貯壓干粉滅火(huo)器有(you)效使(shi)用時間為12年，防煙自救面具的有效(xiao)使用時間為距(ju)出廠日(ri)期滿5年，防(fang)毒面具為(wei)8年，到(dao)期(qi)強制(zhi)報(bao)廢。