物業企業做好消防設(she)備的(de)日常(chang)管(guan)理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的日(ri)常檢查(cha)、設備使用規范、設備定期維護等方面的制(zhi)度及檢查(cha)登記表格(ge)；

2、嚴格落實各項(xiang)制度，并形成有(you)效的監督機制；

3、公司層面(mian)的重視，對損壞或過(guo)期的器材，及時投(tou)入人力(li)、物力(li)，進行維修或更換(huan)。

比如：某物業企業的消防設(she)備管理制(zhi)度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需(xu)要管(guan)理(li)、維護的內(nei)容，年度(du)工作由消防安全管(guan)理(li)人組(zu)織，每月由主管(guan)安全部門(men)負(fu)責(ze)人會(hui)同(tong)專業維保單位組(zu)織，每日由主管(guan)安全部門(men)班組(zu)長(chang)負(fu)責(ze)實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防水池和(he)消防水箱(xiang)的水位(wei)、閥門啟閉(bi)狀(zhuang)態；

（3）、檢(jian)查泵房配電動力柜(ju)電源指示是(shi)否(fou)正(zheng)常；

（4）、檢查室(shi)內(nei)消火栓、噴淋(lin)管(guan)道(dao)壓力表數值是否正常(chang)；

（5）、檢查消(xiao)火(huo)栓(shuan)、噴淋(lin)泵出水(shui)管閘閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行(xing)記錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備(bei)、防火卷簾(lian)、室(shi)內(nei)消火栓、自動(dong)噴水滅火系統、氣溶膠自動(dong)滅火系統、火災應急(ji)廣播的控制(zhi)、顯示、運行、聯(lian)動(dong)功能(neng)；

（2）、每(mei)月(yue)選(xuan)取不(bu)同區域進行全聯動測試，觀察(cha)消防監(jian)控(kong)中心消防控(kong)制設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓泵(beng)啟動試驗，查看(kan)配電設(she)施及泵(beng)運(yun)轉情況(kuang)；

（4）、檢查(cha)主電源、備用(yong)電源供電、充電是(shi)否正常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢修(xiu)和維護，認真填寫文字記(ji)錄，大型(xing)檢修(xiu)項目(mu)應填寫設備技術檔(dang)案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托(tuo)具有資質的消防設(she)施(shi)檢測(ce)企(qi)業對固定消防設(she)施(shi)進行一次全面檢查測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月(yue)兩次保養室外水(shui)泵結合器(qi)，在10月做好防凍措施(shi)，與公安消(xiao)(xiao)防隊聯(lian)系通過水(shui)泵結(jie)合器進行消(xiao)(xiao)防車(che)加(jia)壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安(an)全部門負(fu)責(ze)組織落實消防器(qi)材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防(fang)器材按(an)《建筑(zhu)滅火(huo)器配(pei)置設(she)計(ji)規范(fan)》及其他有關(guan)規定(ding)確定(ding)配(pei)置數量(liang)、型號類型，合理設(she)置分布(bu)點。

3、主管安(an)全部(bu)門負責建立滅火(huo)器、自救面具等器材的維護保養(yang)管理(li)檔案(an)，記(ji)明(ming)類型、配置數量、設(she)置部(bu)位和維護管理(li)責任人，并(bing)制作(zuo)維護保養(yang)卡進行明(ming)示。

4、每月由各部(bu)門維護管(guan)理(li)責(ze)任人(ren)配(pei)合安全部(bu)門檢查責(ze)任區域的(de)消防(fang)器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否置(zhi)于易于取用和干燥、避光的指定場(chang)所，有(you)無(wu)丟失(shi)現象；

5、每(mei)12個月組織或委托維(wei)修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔2年必須進行水壓(ya)試(shi)驗；手提式貯(zhu)壓(ya)干(gan)粉(fen)滅(mie)火器有(you)效使用(yong)時間(jian)10年，推車式(shi)貯壓干(gan)粉滅火器有效(xiao)使用時間為12年(nian)，防煙(yan)自救(jiu)面具的有(you)效使(shi)用時間為距出(chu)廠日期滿5年(nian)，防毒面具為(wei)8年，到期強制報廢。