物業(ye)企業(ye)做好消(xiao)防設備(bei)的日常管理(li)和維護，主(zhu)要從(cong)：

1、制(zhi)定完(wan)善的日常檢查、設備使用規范、設備定期維護等方面的制(zhi)度及檢查登記表格(ge)；

2、嚴(yan)格落(luo)實各項制度，并形成有效(xiao)的監督機(ji)制；

3、公司層面的重視，對損壞或過期(qi)的器材，及時(shi)投入人(ren)力(li)、物力(li)，進行維修或更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要(yao)管理、維護的內容，年度工作由消(xiao)防安全(quan)(quan)管理人(ren)組(zu)織，每(mei)月由主(zhu)管安全(quan)(quan)部門負(fu)責(ze)人(ren)會同專業(ye)維保單位組(zu)織，每(mei)日由主(zhu)管安全(quan)(quan)部門班組(zu)長負(fu)責(ze)實施(shi)。

2、每日(ri)工(gong)作：

（1）、檢(jian)查報(bao)警(jing)控(kong)制器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查消防水池(chi)和消防水箱的水位(wei)、閥(fa)門啟閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電(dian)動力柜電(dian)源指示(shi)是否(fou)正(zheng)常(chang)；

（4）、檢查(cha)室內(nei)消火栓(shuan)、噴淋管(guan)道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓(shuan)、噴淋泵(beng)出水管閘閥及單向閥狀(zhuang)態；

（6）、將有關(guan)情況記(ji)(ji)入運行(xing)記(ji)(ji)錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)動(dong)(dong)或(huo)手動(dong)(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消(xiao)火(huo)栓、自(zi)動(dong)(dong)噴水滅(mie)火(huo)系統、氣溶膠自(zi)動(dong)(dong)滅(mie)火(huo)系統、火(huo)災(zai)應(ying)急廣(guang)播的控制(zhi)、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功(gong)能；

（2）、每月選取不同區(qu)域(yu)進行全聯動測試，觀(guan)察(cha)消防監(jian)控中(zhong)心(xin)消防控制設(she)備信(xin)號(hao)反(fan)饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試(shi)驗，查(cha)看(kan)配電(dian)設(she)施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源(yuan)、備(bei)用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期(qi)對設(she)備進(jin)行檢修和(he)維護，認真填寫文字記錄(lu)，大型(xing)檢修項目應(ying)填寫設(she)備技術(shu)檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有(you)資(zi)質的消防設施檢測(ce)企業對固定消防設施進行一(yi)次全面檢查測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器(qi)，在10月做好防凍措施(shi)，與公安消(xiao)防隊聯系(xi)通過水泵(beng)結合器進行消(xiao)防車加壓供水試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落實(shi)消防器(qi)材維護管理制度。

2、消(xiao)防器材(cai)按《建筑滅火(huo)器配置(zhi)設計規(gui)范》及其他有關(guan)規(gui)定確定配置(zhi)數量、型號類型，合(he)理(li)設置(zhi)分布點。

3、主管(guan)(guan)安全(quan)部(bu)門(men)負責(ze)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hu)(hu)保養管(guan)(guan)理檔案，記(ji)明(ming)類型、配置數量、設置部(bu)位和維護(hu)(hu)管(guan)(guan)理責(ze)任人，并制(zhi)作維護(hu)(hu)保養卡進(jin)行明(ming)示。

4、每月由(you)各部(bu)門維(wei)護管理責任人配合安全部(bu)門檢查責任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具(ju)是否置于易(yi)于取用和(he)干燥、避(bi)光的指定場所，有(you)無丟失現象；

5、每12個(ge)月組織或委托維(wei)修單位(wei)對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水(shui)壓(ya)試驗；手提(ti)式貯壓(ya)干粉滅火(huo)器有效使用時間10年，推車(che)式貯壓(ya)干粉滅火器有效使用(yong)時(shi)間為12年，防煙自救面具(ju)的有效使用時(shi)間為(wei)距出廠日期(qi)滿5年，防(fang)毒(du)面(mian)具為(wei)8年，到期(qi)強制報(bao)廢。