物業企業做好(hao)消防設備的日常管理和(he)維護(hu)，主(zhu)要從：

1、制定完善的日(ri)常檢查(cha)、設備使用規范、設備定期維護等方面的制度及檢查(cha)登記表格；

2、嚴(yan)格落實各(ge)項(xiang)制度，并形成有(you)效(xiao)的監督機制；

3、公司層面的(de)重視(shi)，對損壞或(huo)(huo)過期的(de)器材，及時(shi)投(tou)入人力、物力，進行(xing)維(wei)修或(huo)(huo)更換。

比(bi)如：某(mou)物業(ye)企(qi)業(ye)的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日(ri)需要(yao)管(guan)理、維(wei)護(hu)的內容，年(nian)度工作由(you)消防安全管(guan)理人組織(zhi)，每(mei)月由(you)主(zhu)(zhu)管(guan)安全部門負(fu)責人會同專業維(wei)保單位組織(zhi)，每(mei)日(ri)由(you)主(zhu)(zhu)管(guan)安全部門班組長負(fu)責實施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢(jian)查報警控制(zhi)器(qi)功能是否正常；

（2）、檢(jian)查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟(qi)閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指(zhi)示是否正常；

（4）、檢查室(shi)內消火栓(shuan)、噴淋(lin)管道壓力表數值(zhi)是否正(zheng)常；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月(yue)工(gong)作：

（1）、自動或手(shou)動檢查防、排煙設(she)備(bei)、防火卷(juan)簾(lian)、室內消(xiao)火栓(shuan)、自動噴水滅火系統、氣(qi)溶膠自動滅火系統、火災應(ying)急廣播(bo)的控(kong)制、顯示、運(yun)行、聯動功能；

（2）、每(mei)月選取不(bu)同區域進行全(quan)聯動測試，觀察(cha)消防監控(kong)中(zhong)心消防控(kong)制設(she)備信(xin)號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓(shuan)泵、噴(pen)淋(lin)泵、穩(wen)壓泵啟動試(shi)驗(yan)，查看配電設施(shi)及(ji)泵運轉情(qing)況；

（4）、檢查(cha)主電源、備用電源供電、充(chong)電是(shi)否正常(chang)；

（5）、定(ding)期對設備進行檢(jian)修和維護，認真填(tian)寫文字記錄，大型檢(jian)修項目應填(tian)寫設備技術檔案(an)。

4、每年(nian)工(gong)作：

（1）、委(wei)托具(ju)有資(zi)質的消防設施檢測企業對(dui)固(gu)定消防設施進行一次全面檢查(cha)測試和維護保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外(wai)水泵結合器，在10月(yue)做好(hao)防凍措(cuo)施，與公安消(xiao)防隊聯系(xi)通過水泵結合器(qi)進行消(xiao)防車加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管(guan)安(an)全部門負責(ze)組(zu)織落實消防器(qi)材維護管(guan)理制度。

2、消防器材按《建(jian)筑滅(mie)火器配置(zhi)設計規范》及(ji)其他(ta)有關(guan)規定(ding)確定(ding)配置(zhi)數量、型(xing)號類型(xing)，合(he)理設置(zhi)分布(bu)點(dian)。

3、主(zhu)管安全(quan)部(bu)門負(fu)責(ze)(ze)建立滅火(huo)器、自救面具等器材(cai)的維(wei)護保養管理(li)檔案，記(ji)明類型、配置數量、設置部(bu)位(wei)和維(wei)護管理(li)責(ze)(ze)任人，并制作維(wei)護保養卡進行(xing)明示。

4、每月由(you)各部門維護(hu)管理責任(ren)人配(pei)合安全部門檢查責任(ren)區域(yu)的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置(zhi)于易于取用和(he)干(gan)燥、避(bi)光(guang)的指定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維(wei)修單位對所有滅火器進(jin)行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后(hou)每隔2年必須(xu)進(jin)行水(shui)壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉滅(mie)火器有效使(shi)用時間(jian)10年，推車式貯壓(ya)干(gan)粉(fen)滅火(huo)器有效使用時間為12年，防煙自救面(mian)具(ju)的有效(xiao)使用時間為距出廠(chang)日期(qi)滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期強制報廢。