物(wu)業企業做好消防(fang)設備的日常管(guan)理和維(wei)護，主要從：

1、制定完善(shan)的日(ri)常(chang)檢查、設備使用規范、設備定期維護(hu)等(deng)方面的制度(du)及(ji)檢查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各(ge)項制度，并形成有效的監督機制；

3、公司(si)層面的重視，對損壞或(huo)過期的器材(cai)，及時投入(ru)人(ren)力、物力，進行(xing)維(wei)修或(huo)更換。

比(bi)如：某物業(ye)企業(ye)的消防(fang)設(she)備(bei)管(guan)理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日需要管(guan)(guan)理、維護的內容，年度工作由消防(fang)安(an)全(quan)管(guan)(guan)理人(ren)組(zu)(zu)織，每(mei)月(yue)由主(zhu)管(guan)(guan)安(an)全(quan)部門負(fu)責人(ren)會同(tong)專(zhuan)業(ye)維保(bao)單(dan)位組(zu)(zu)織，每(mei)日由主(zhu)管(guan)(guan)安(an)全(quan)部門班組(zu)(zu)長負(fu)責實(shi)施。

2、每(mei)日(ri)工作(zuo)：

（1）、檢查報警控制器功(gong)能是否正常(chang)；

（2）、檢查消防水池和消防水箱(xiang)的水位、閥(fa)門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電動(dong)力柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室內消火(huo)栓、噴(pen)淋管道壓力表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火栓(shuan)、噴淋泵出水(shui)管(guan)閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記(ji)入運(yun)行記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自動或(huo)手(shou)動檢查防(fang)(fang)、排煙設備(bei)、防(fang)(fang)火卷(juan)簾、室內(nei)消火栓、自動噴(pen)水滅火系(xi)統、氣(qi)溶膠自動滅火系(xi)統、火災應急廣(guang)播(bo)的控制、顯示(shi)、運行、聯動功能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯(lian)動測試(shi)，觀察消(xiao)防監(jian)控中(zhong)心消(xiao)防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wen)壓泵啟動試(shi)驗，查(cha)看配電設施及泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查(cha)主電源(yuan)、備用(yong)電源(yuan)供(gong)電、充電是(shi)否正(zheng)常；

（5）、定期(qi)對(dui)設(she)備(bei)進行檢修和維護，認真填寫(xie)文字記錄，大(da)型(xing)檢修項目應填寫(xie)設(she)備(bei)技術檔(dang)案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防(fang)設施檢測(ce)企業對固(gu)定(ding)消(xiao)防(fang)設施進行一次全面檢查測(ce)試(shi)和維護保(bao)養。

（2）、每年(nian)于4月(yue)、10月兩次保養室(shi)外水(shui)泵結合器，在(zai)10月做好防(fang)凍措施，與(yu)公安消防(fang)隊聯系通過(guo)水(shui)(shui)泵(beng)結合器進行(xing)消防(fang)車加壓(ya)供水(shui)(shui)試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責(ze)組織落實消防器(qi)材維護管理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅火(huo)器(qi)配(pei)(pei)置設(she)計規范》及(ji)其他有關規定確定配(pei)(pei)置數(shu)量、型號類型，合理設(she)置分布點。

3、主管安全(quan)部(bu)門(men)負責(ze)建立滅火(huo)器、自救面具等器材的維護(hu)保(bao)養(yang)管理檔案，記明類型、配置數(shu)量、設置部(bu)位和維護(hu)管理責(ze)任人，并制作維護(hu)保(bao)養(yang)卡進行明示。

4、每月由各部(bu)門維護(hu)管(guan)理責任(ren)人(ren)配合安全部(bu)門檢查責任(ren)區域的消防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置于易于取(qu)用和干燥、避(bi)光(guang)的指定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或(huo)委托(tuo)維(wei)修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年必須進行水(shui)壓試驗；手提式貯(zhu)壓干粉(fen)滅火器有效使(shi)用時(shi)間10年，推車(che)式貯壓干粉滅火器有(you)效使用時間為(wei)12年，防煙自(zi)救面具的(de)有效使用時(shi)間(jian)為(wei)距出(chu)廠日期滿5年，防毒面(mian)具為8年，到(dao)期(qi)強制報廢。