物業企業做好消防設備(bei)的日常管理和維護，主要從：

1、制定完(wan)善(shan)的日常檢查(cha)、設備使用規范、設備定期維護等方面的制度及檢查(cha)登(deng)記表格；

2、嚴格(ge)落實各(ge)項制度，并形成(cheng)有(you)效的監督機制；

3、公(gong)司層面(mian)的重視，對損壞或過(guo)期的器(qi)材，及時投入人力、物力，進行維修或更換(huan)。

比如：某物(wu)業企(qi)業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日(ri)需要管(guan)理、維(wei)護的內容(rong)，年度工作由消防(fang)安(an)(an)全管(guan)理人組(zu)(zu)(zu)織，每(mei)月由主管(guan)安(an)(an)全部門(men)負責人會同專業維(wei)保單位組(zu)(zu)(zu)織，每(mei)日(ri)由主管(guan)安(an)(an)全部門(men)班(ban)組(zu)(zu)(zu)長負責實施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水池和消防(fang)水箱的水位(wei)、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查(cha)泵(beng)房配(pei)電動力柜電源指示是否正常(chang)；

（4）、檢(jian)查室內消(xiao)火栓(shuan)、噴淋管(guan)道壓力表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查(cha)消火栓、噴淋(lin)泵出(chu)水管(guan)閘閥及單(dan)向閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)(zi)動(dong)或手動(dong)檢(jian)查(cha)防(fang)、排煙設(she)備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)(huo)栓(shuan)、自(zi)(zi)動(dong)噴水滅火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶(rong)膠自(zi)(zi)動(dong)滅火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應急廣播的控(kong)制、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月(yue)選(xuan)取不同區(qu)域進行全(quan)聯動測試，觀察(cha)消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓(shuan)泵、噴淋泵、穩壓泵啟動(dong)試驗，查看配電設施及泵運轉(zhuan)情況(kuang)；

（4）、檢(jian)查主(zhu)電源、備(bei)用電源供(gong)電、充電是否正常；

（5）、定期對設(she)備進行檢(jian)修和維護(hu)，認真填寫文字記錄，大(da)型檢(jian)修項目(mu)應填寫設(she)備技(ji)術(shu)檔案。

4、每年(nian)工作(zuo)：

（1）、委托具(ju)有資質(zhi)的消防設施檢測(ce)企業對固定消防設施進行一次全(quan)面(mian)檢查測(ce)試和維護保(bao)養。

（2）、每年于4月(yue)、10月兩次保養室外(wai)水(shui)泵結合器(qi)，在10月(yue)做好防凍措施，與公安(an)消防隊聯(lian)系通過水泵結合器進行(xing)消防車加壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負(fu)責組織落(luo)實(shi)消(xiao)防器(qi)材維(wei)護管理制度。

2、消防器材按《建(jian)筑(zhu)滅火器配置(zhi)設計規范》及其他(ta)有關(guan)規定(ding)確定(ding)配置(zhi)數(shu)量、型(xing)號類型(xing)，合理設置(zhi)分布點(dian)。

3、主管(guan)安全(quan)部(bu)(bu)門負責(ze)建立滅火器、自救(jiu)面(mian)具等(deng)器材的維(wei)護(hu)(hu)保(bao)養管(guan)理(li)檔案，記(ji)明(ming)類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)(bu)位和維(wei)護(hu)(hu)管(guan)理(li)責(ze)任(ren)人，并制作維(wei)護(hu)(hu)保(bao)養卡進(jin)行明(ming)示。

4、每月由各(ge)部門(men)維護管理(li)責(ze)任(ren)人(ren)配合安(an)全部門(men)檢查責(ze)任(ren)區域的(de)消防器(qi)材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是(shi)否置(zhi)于易于取用和干燥、避光(guang)的(de)指定場(chang)所(suo)，有無丟失(shi)現象；

5、每(mei)12個月(yue)組織或委托維修(xiu)單位對(dui)所有滅火器(qi)進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年(nian)必須進行水壓試驗；手提式貯壓干(gan)粉滅(mie)火器有效使用時間(jian)10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使(shi)用時間為12年，防煙自(zi)救面具的有效使用(yong)時(shi)間為(wei)距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具為8年(nian)，到期強制報廢。