物業企業做好消(xiao)防設(she)備的(de)日(ri)常管理和維護，主要從：

1、制定完(wan)善的(de)日常檢查(cha)(cha)、設備使用(yong)規范、設備定期維護等方面(mian)的(de)制度及檢查(cha)(cha)登記表格；

2、嚴(yan)格(ge)落實各項制度，并形(xing)成有效(xiao)的監督機(ji)制；

3、公司層(ceng)面(mian)的重視，對損壞或過期的器材(cai)，及(ji)時投入人(ren)力、物力，進行維(wei)修或更換。

比如(ru)：某(mou)物(wu)業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)(mei)年、月、日需要(yao)管理、維護的內容(rong)，年度(du)工作(zuo)由消防安全管理人組織，每(mei)(mei)月由主(zhu)管安全部(bu)門(men)負責人會同專業(ye)維保(bao)單位組織，每(mei)(mei)日由主(zhu)管安全部(bu)門(men)班組長負責實施。

2、每日(ri)工(gong)作：

（1）、檢查報警控制器(qi)功(gong)能是(shi)否(fou)正常；

（2）、檢(jian)查消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)池和消(xiao)防(fang)水(shui)(shui)箱的水(shui)(shui)位、閥門啟閉狀(zhuang)態；

（3）、檢(jian)查泵房配電(dian)動(dong)力柜電(dian)源指(zhi)示是否正常；

（4）、檢查室內消火(huo)栓、噴淋管(guan)道(dao)壓力表數值是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓、噴(pen)淋泵出水(shui)管閘閥(fa)及(ji)單向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢(jian)查(cha)防(fang)、排煙設(she)備、防(fang)火(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)栓、自動(dong)噴(pen)水滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠自動(dong)滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災(zai)應急廣播的(de)控制、顯示、運(yun)行、聯(lian)動(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不同區域進行(xing)全聯動測試，觀察消防(fang)監控中心(xin)消防(fang)控制設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火(huo)栓泵(beng)(beng)、噴(pen)淋(lin)泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟(qi)動試驗，查看配(pei)電設施及(ji)泵(beng)(beng)運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電(dian)源(yuan)、備用(yong)電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大(da)型檢修項目應填寫設備技術檔案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防設(she)施檢(jian)測企(qi)業對固定消(xiao)防設(she)施進行一(yi)次全(quan)面檢(jian)查測試和(he)維護保養。

（2）、每年(nian)于(yu)4月、10月兩次保養室外水泵(beng)結合器，在10月做(zuo)好防(fang)凍措施，與(yu)公安消(xiao)防(fang)隊(dui)聯(lian)系通過(guo)水(shui)(shui)泵(beng)結合器進行消(xiao)防(fang)車(che)加壓供水(shui)(shui)試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部(bu)門負(fu)責組(zu)織落實(shi)消防器(qi)材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防器材(cai)按(an)《建筑滅火器配(pei)置設計(ji)規(gui)范》及其(qi)他有關規(gui)定確(que)定配(pei)置數(shu)量(liang)、型(xing)號類型(xing)，合理設置分布點。

3、主管(guan)(guan)安全部門負責建立滅火器、自救面(mian)具(ju)等(deng)器材的維護(hu)(hu)保(bao)養管(guan)(guan)理(li)檔案(an)，記明(ming)類(lei)型、配置數量、設置部位和維護(hu)(hu)管(guan)(guan)理(li)責任人，并制作維護(hu)(hu)保(bao)養卡進行明(ming)示。

4、每月由各(ge)部(bu)門維護(hu)管理責任人配合安全部(bu)門檢查責任區域的消(xiao)防(fang)器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否(fou)置于易于取用和(he)干燥、避光的指(zhi)定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維(wei)修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以(yi)后每隔2年必須(xu)進行水(shui)壓(ya)試驗(yan)；手提式貯壓(ya)干粉(fen)滅火器(qi)有效使用(yong)時(shi)間(jian)10年，推車式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使(shi)用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出(chu)廠(chang)日期滿5年，防毒(du)面具(ju)為(wei)8年，到期強制(zhi)報廢。