物業(ye)企業(ye)做好(hao)消防設備的日常管理(li)和維護，主要從：

1、制定完善的日常檢查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期維護等方(fang)面的制度及檢查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各項制度，并形成(cheng)有效的監(jian)督(du)機(ji)制；

3、公司層面的重(zhong)視，對損(sun)壞或過期(qi)的器材，及(ji)時投入人力(li)、物力(li)，進行維修(xiu)或更換。

比如：某(mou)物業(ye)企業(ye)的(de)消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日(ri)需要管理、維護的(de)內容(rong)，年度工作由消防(fang)安(an)(an)全管理人(ren)組(zu)(zu)織(zhi)，每(mei)月由主管安(an)(an)全部(bu)門負責人(ren)會(hui)同專業維保單位組(zu)(zu)織(zhi)，每(mei)日(ri)由主管安(an)(an)全部(bu)門班組(zu)(zu)長(chang)負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查(cha)報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防水(shui)池和消防水(shui)箱的水(shui)位(wei)、閥門啟閉(bi)狀態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房配電動力柜電源指示是否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓(ya)力表數值是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓、噴淋(lin)泵出水管閘閥及單向(xiang)閥狀(zhuang)態；

（6）、將有關情況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每月(yue)工作：

（1）、自動(dong)或手(shou)動(dong)檢查(cha)防、排煙(yan)設(she)備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自動(dong)噴(pen)水滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠(jiao)自動(dong)滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急廣播的(de)控制、顯示、運行、聯動(dong)功能(neng)；

（2）、每月(yue)選(xuan)取不同區(qu)域進(jin)行全聯動(dong)測試，觀察(cha)消防監(jian)控(kong)中心(xin)消防控(kong)制設(she)備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓泵啟動試(shi)驗，查看配電設施及泵運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)(dian)源供電(dian)(dian)(dian)、充電(dian)(dian)(dian)是(shi)否(fou)正常(chang)；

（5）、定期對設備進(jin)行檢(jian)修和維護，認(ren)真填(tian)寫文(wen)字記錄(lu)，大型檢(jian)修項(xiang)目(mu)應(ying)填(tian)寫設備技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具(ju)有(you)資質(zhi)的消防設施(shi)檢(jian)(jian)測企業對固(gu)定消防設施(shi)進(jin)行(xing)一次全面(mian)檢(jian)(jian)查(cha)測試和維護(hu)保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水泵結(jie)合器，在(zai)10月做好防凍措施，與公安(an)消防隊聯(lian)系通過水(shui)泵結合器進行消防車加(jia)壓供水(shui)試(shi)驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全部(bu)門(men)負責組(zu)織落實消防器材維護管理制(zhi)度。

2、消防(fang)器材按《建(jian)筑滅(mie)火器配(pei)置設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定確定配(pei)置數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設置分布(bu)點。

3、主管(guan)(guan)安(an)全部門(men)負責建立滅火(huo)器、自救面具(ju)等(deng)器材的維護(hu)保養管(guan)(guan)理檔(dang)案，記明(ming)類型、配置數(shu)量、設(she)置部位和維護(hu)管(guan)(guan)理責任人，并(bing)制作(zuo)維護(hu)保養卡進(jin)行明(ming)示。

4、每月由各部(bu)門(men)維護管理責任(ren)人配(pei)合安全部(bu)門(men)檢查責任(ren)區域的(de)消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具(ju)是(shi)否置于(yu)易于(yu)取用(yong)和干燥、避光的指定場(chang)所，有無丟失現(xian)象；

5、每12個月組織或委托維修(xiu)單位對所有滅火器進(jin)行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年必須進行水壓(ya)試驗；手提式(shi)貯壓(ya)干粉滅火器(qi)有效使用時間10年，推車(che)式貯(zhu)壓干粉滅(mie)火器(qi)有效使(shi)用時間為12年，防煙自救面具(ju)的有效使用時間(jian)為(wei)距(ju)出(chu)廠日期滿5年，防(fang)毒面(mian)具為(wei)8年，到期(qi)強(qiang)制報廢(fei)。