物業企業做好消防設備的日常管理和維護，主要從：

1、制定完(wan)善的日常(chang)檢(jian)(jian)查、設備使用規范、設備定期維護等(deng)方面的制度及檢(jian)(jian)查登(deng)記表格(ge)；

2、嚴(yan)格落(luo)實各(ge)項(xiang)制度，并形成有效的監督機(ji)制；

3、公司層面的重(zhong)視，對損壞或(huo)過(guo)期的器(qi)材(cai)，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進行維修或(huo)更換。

比如：某物業企業的(de)消防設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日(ri)需要管(guan)理、維(wei)護的內(nei)容(rong)，年度工(gong)作由(you)消防(fang)安全管(guan)理人(ren)組織(zhi)，每月(yue)由(you)主管(guan)安全部門負責人(ren)會(hui)同專業(ye)維(wei)保單位組織(zhi)，每日(ri)由(you)主管(guan)安全部門班組長負責實(shi)施。

2、每日工作：

（1）、檢查(cha)報警控制(zhi)器(qi)功能是否正常(chang)；

（2）、檢(jian)查消防水(shui)池和消防水(shui)箱的水(shui)位、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電(dian)動力(li)柜(ju)電(dian)源指示是否正常；

（4）、檢查室內(nei)消火栓、噴(pen)淋管道壓力(li)表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋(lin)泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)(zi)動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)(zi)動(dong)噴(pen)水滅(mie)火(huo)系(xi)統(tong)(tong)、氣溶膠自(zi)(zi)動(dong)滅(mie)火(huo)系(xi)統(tong)(tong)、火(huo)災(zai)應急廣播的控制、顯(xian)示(shi)、運(yun)行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同(tong)區域進行全聯動測(ce)試，觀察消(xiao)防監(jian)控(kong)中心消(xiao)防控(kong)制設(she)備信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看(kan)配電設(she)施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查(cha)主電源、備用電源供(gong)電、充電是否(fou)正常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢(jian)修和(he)維護，認真(zhen)填(tian)寫文(wen)字記錄，大型檢(jian)修項目應填(tian)寫設備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的(de)消(xiao)防設(she)施檢測企業對(dui)固定消(xiao)防設(she)施進行一次(ci)全面檢查測試和維護(hu)保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外(wai)水泵結合器，在(zai)10月(yue)做(zuo)好(hao)防凍措施，與公安消防隊聯系(xi)通過水泵結合器進(jin)行消防車加壓(ya)供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)安全部門負責組織(zhi)落實消防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消防器材(cai)按《建(jian)筑滅火器配(pei)置(zhi)(zhi)設計規(gui)范(fan)》及其他有關規(gui)定(ding)確定(ding)配(pei)置(zhi)(zhi)數量、型號類型，合理設置(zhi)(zhi)分布點(dian)。

3、主管安全部(bu)門負責建立(li)滅火器(qi)、自救(jiu)面(mian)具等器(qi)材的維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)管理檔案，記明類型、配置數量、設(she)置部(bu)位(wei)和維(wei)護(hu)管理責任人(ren)，并制作維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)卡進行明示(shi)。

4、每月由各部(bu)門(men)維護管理責(ze)任人配合安全(quan)部(bu)門(men)檢查責(ze)任區域的(de)消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否置(zhi)于(yu)易(yi)于(yu)取(qu)用(yong)和干燥、避(bi)光的指定(ding)場所，有無丟失現象(xiang)；

5、每12個月組(zu)織或委(wei)托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年必須進行水壓(ya)試驗；手提式(shi)貯壓(ya)干粉滅火器有效(xiao)使用時(shi)間(jian)10年(nian)，推車(che)式貯壓干粉滅火器有效使(shi)用時間為12年，防煙自救面具的有(you)效使用時間為(wei)距出廠日期(qi)滿5年，防毒面具(ju)為8年，到期強制報廢。