物(wu)業企業做(zuo)好消防(fang)設備的日常管理(li)和維護，主要從(cong)：

1、制定完善(shan)的(de)日常檢(jian)查(cha)、設(she)備使(shi)用規范、設(she)備定期(qi)維護等方面的(de)制度(du)及檢(jian)查(cha)登記表格；

2、嚴格(ge)落實(shi)各項制度，并形成有效的(de)監督機制；

3、公(gong)司(si)層(ceng)面的重視，對損壞或過(guo)期的器材，及(ji)時投入人力、物力，進(jin)行維修或更換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消(xiao)防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年、月、日(ri)需要管(guan)理、維護(hu)的內容，年度(du)工作由消(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)理人(ren)(ren)組(zu)織(zhi)，每月由主(zhu)(zhu)管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門(men)負責人(ren)(ren)會同(tong)專業維保單位(wei)組(zu)織(zhi)，每日(ri)由主(zhu)(zhu)管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門(men)班組(zu)長負責實(shi)施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查(cha)消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電(dian)動(dong)力柜電(dian)源指示是(shi)否正常；

（4）、檢查(cha)室內消火(huo)栓(shuan)、噴(pen)淋(lin)管道壓(ya)力表數值是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情(qing)況記入運行記錄。

3、每(mei)月(yue)工(gong)作(zuo)：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查防、排(pai)煙設備、防火卷(juan)簾(lian)、室內(nei)消火栓、自動(dong)(dong)噴水滅火系統、氣溶膠(jiao)自動(dong)(dong)滅火系統、火災應急廣(guang)播的控制(zhi)、顯示、運行(xing)、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每月選(xuan)取不同區域(yu)進行全聯動測試，觀(guan)察消(xiao)防監(jian)控(kong)(kong)中心(xin)消(xiao)防控(kong)(kong)制(zhi)設(she)備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看(kan)配電(dian)設施及泵運轉情(qing)況；

（4）、檢(jian)查主(zhu)電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期(qi)對設備進行檢修和(he)維(wei)護，認真(zhen)填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術(shu)檔案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托(tuo)具有資質的消防(fang)設(she)施(shi)檢測企業對固定消防(fang)設(she)施(shi)進行一次全面(mian)檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室(shi)外(wai)水(shui)泵結合(he)器，在10月做好防(fang)凍(dong)措施，與(yu)公(gong)安(an)消(xiao)防(fang)隊聯系通過水(shui)泵結合器進行消(xiao)防(fang)車(che)加(jia)壓供水(shui)試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落實消防器(qi)材維護管理制度。

2、消防器材按《建筑(zhu)滅火器配置設計(ji)規范》及(ji)其他(ta)有關規定(ding)確定(ding)配置數量、型號(hao)類型，合理設置分布點。

3、主(zhu)管安(an)全部(bu)門負(fu)責建立滅火(huo)器、自(zi)救面具等器材的維(wei)(wei)護(hu)(hu)保(bao)養管理檔案，記(ji)明類型(xing)、配置(zhi)(zhi)數量、設置(zhi)(zhi)部(bu)位和維(wei)(wei)護(hu)(hu)管理責任人，并制作維(wei)(wei)護(hu)(hu)保(bao)養卡進行(xing)明示。

4、每(mei)月(yue)由各(ge)部門(men)維護管(guan)理責任人配合安全部門(men)檢查責任區(qu)域的消防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否(fou)置(zhi)于易(yi)于取用和干燥、避(bi)光的(de)指定場所，有(you)無丟失現(xian)象；

5、每(mei)12個月組織或委托維修單位(wei)對所有滅火器(qi)進(jin)行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年(nian)必須進行水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干粉滅火器有效使用時間10年，推(tui)車式貯壓干粉滅火器有效使用時(shi)間為(wei)12年，防煙自(zi)救面具的有效(xiao)使(shi)用時間(jian)為距出廠(chang)日期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢。