物業企(qi)業做好(hao)消防(fang)設(she)備的(de)日常(chang)管理和維護，主要(yao)從：

1、制(zhi)定完善的(de)日常檢查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期維護等方面的(de)制(zhi)度及(ji)檢查登(deng)記表格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并(bing)形成有效的監督(du)機(ji)制；

3、公司層面的重(zhong)視(shi)，對(dui)損壞或(huo)過期的器材，及時投入人力、物力，進行維(wei)修或(huo)更換。

比如：某物業企(qi)業的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年、月、日(ri)需要管(guan)理(li)、維護的內容，年度工作由(you)消防(fang)安全(quan)管(guan)理(li)人(ren)(ren)組織(zhi)(zhi)，每月由(you)主管(guan)安全(quan)部門負責(ze)人(ren)(ren)會同專(zhuan)業(ye)維保(bao)單(dan)位組織(zhi)(zhi)，每日(ri)由(you)主管(guan)安全(quan)部門班組長負責(ze)實施。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢查報警控制器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥(fa)門啟閉狀(zhuang)態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否(fou)正常；

（4）、檢(jian)查室內消火(huo)栓、噴淋(lin)管道壓(ya)力(li)表(biao)數值是否(fou)正(zheng)常；

（5）、檢查消(xiao)火(huo)栓(shuan)、噴淋(lin)泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有(you)關(guan)情況記入運行記錄。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動或手(shou)動檢查防(fang)、排煙設(she)備、防(fang)火(huo)卷簾、室內(nei)消火(huo)栓、自(zi)動噴水(shui)滅(mie)火(huo)系(xi)統、氣溶膠自(zi)動滅(mie)火(huo)系(xi)統、火(huo)災(zai)應(ying)急廣播的控制、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每月選(xuan)取不同區域進行全聯動測試，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動(dong)試驗，查看配(pei)電(dian)設施及泵(beng)運轉(zhuan)情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期對(dui)設(she)備進行(xing)檢(jian)(jian)修和維護，認真(zhen)填寫文字(zi)記(ji)錄，大型檢(jian)(jian)修項目應填寫設(she)備技術檔(dang)案(an)。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資質的(de)消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維(wei)護保養。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次保養室(shi)外水(shui)泵結合器，在(zai)10月做(zuo)好防(fang)(fang)凍(dong)措施，與(yu)公安消(xiao)防(fang)(fang)隊(dui)聯系通過水泵(beng)結合器進行消(xiao)防(fang)(fang)車(che)加壓供水試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)(guan)安全部門負責(ze)組織落(luo)實消防器材維(wei)護管(guan)(guan)理制度。

2、消防器材按《建(jian)筑滅(mie)火器配(pei)置(zhi)設計規范》及其他有關規定確定配(pei)置(zhi)數量(liang)、型號類(lei)型，合理設置(zhi)分(fen)布點(dian)。

3、主管(guan)安全部門負責(ze)建立滅火器(qi)、自救面具(ju)等(deng)器(qi)材的維(wei)護保養(yang)管(guan)理(li)檔案，記明類型(xing)、配置數量(liang)、設置部位和維(wei)護管(guan)理(li)責(ze)任人(ren)，并制作(zuo)維(wei)護保養(yang)卡(ka)進行(xing)明示。

4、每(mei)月(yue)由各(ge)部(bu)(bu)門維護管(guan)理(li)責任人配(pei)合安全(quan)部(bu)(bu)門檢查責任區域(yu)的消防器(qi)材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是(shi)否置(zhi)于(yu)易于(yu)取(qu)用(yong)和干(gan)燥(zao)、避光(guang)的指定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每(mei)12個(ge)月組(zu)織或委(wei)托維(wei)修(xiu)單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須(xu)進行水壓試驗；手(shou)提式貯壓干(gan)粉(fen)滅火器有效(xiao)使用(yong)時間10年，推(tui)車式(shi)貯壓干粉(fen)滅(mie)火器有效使用時間為(wei)12年(nian)，防煙自救(jiu)面(mian)具的有效使用時間為距出廠(chang)日期滿5年，防毒面具(ju)為8年，到期強(qiang)制(zhi)報廢。