物業企業做(zuo)好消防設備的(de)日常管理和維護(hu)，主(zhu)要從：

1、制定完善(shan)的日常檢查、設(she)(she)備使(shi)用規范、設(she)(she)備定期維護等(deng)方(fang)面(mian)的制度及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監督機制；

3、公司層(ceng)面的(de)重視，對損壞(huai)或(huo)過期(qi)的(de)器材，及時投入(ru)人力、物力，進(jin)行維修或(huo)更換。

比如(ru)：某物(wu)業(ye)企(qi)業(ye)的(de)消防設(she)備(bei)管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年、月、日(ri)需要(yao)管理(li)、維(wei)護(hu)的內容，年度工作由消防(fang)安全管理(li)人(ren)組(zu)織，每月由主管安全部門(men)負(fu)(fu)責(ze)人(ren)會同專業維(wei)保單(dan)位組(zu)織，每日(ri)由主管安全部門(men)班組(zu)長負(fu)(fu)責(ze)實(shi)施(shi)。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢查(cha)報警控制器功能是否正(zheng)常；

（2）、檢查消(xiao)防(fang)水池和消(xiao)防(fang)水箱的水位、閥門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查(cha)泵房配(pei)電動力柜(ju)電源(yuan)指示是(shi)否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管(guan)道壓力(li)表數值是否正常；

（5）、檢查(cha)消(xiao)火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入(ru)運行記錄(lu)。

3、每月(yue)工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢(jian)查防、排煙設備(bei)、防火卷簾、室(shi)內消火栓、自(zi)動(dong)噴水滅(mie)(mie)火系(xi)統(tong)、氣溶膠自(zi)動(dong)滅(mie)(mie)火系(xi)統(tong)、火災應急廣(guang)播的(de)控(kong)制、顯示、運行、聯(lian)動(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不(bu)同區域進(jin)行全聯動測試，觀察消(xiao)防監控中(zhong)心消(xiao)防控制設備信號反(fan)饋(kui)情(qing)況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓(ya)泵啟動試(shi)驗，查看配電設(she)施及泵運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供(gong)電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設備(bei)進(jin)行檢修和維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大(da)型(xing)檢修項目(mu)應填(tian)寫(xie)設備(bei)技(ji)術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢(jian)(jian)測(ce)企業對固定消防設施(shi)進行一次全面檢(jian)(jian)查(cha)測(ce)試(shi)和維護保養。

（2）、每年(nian)于(yu)4月、10月兩(liang)次保養室外(wai)水泵結合器，在10月(yue)做好(hao)防(fang)凍(dong)措施，與(yu)公安消(xiao)防(fang)隊聯(lian)系通過水泵結(jie)合器進行消(xiao)防(fang)車加壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)(guan)安全部門負責組織落實消防器材(cai)維(wei)護管(guan)(guan)理制(zhi)度。

2、消防(fang)器材按《建筑(zhu)滅(mie)火器配置設計規范》及(ji)其(qi)他有關規定確(que)定配置數量、型號類型，合理設置分布點(dian)。

3、主(zhu)管安全部門負責建立滅火器(qi)、自救面(mian)具等器(qi)材的維護保(bao)養管理(li)檔(dang)案，記(ji)明類型、配置數量、設置部位和(he)維護管理(li)責任(ren)人，并制作(zuo)維護保(bao)養卡進行明示。

4、每月由各部(bu)門維護管理責任(ren)人配合安全部(bu)門檢(jian)查責任(ren)區域(yu)的消(xiao)防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否置于易(yi)于取用和干燥、避(bi)光的指定場(chang)所，有無(wu)丟(diu)失現象；

5、每12個(ge)月組織或委托維(wei)修單位對(dui)所有滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔(ge)2年(nian)必(bi)須(xu)進行水壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉(fen)滅火器有效使用(yong)時間10年，推車式貯壓(ya)干(gan)粉(fen)滅火器有效使用(yong)時(shi)間為(wei)12年，防煙自救面具的有(you)效使用時間為(wei)距(ju)出廠(chang)日期滿(man)5年，防毒(du)面具為8年(nian)，到(dao)期強(qiang)制報廢。