物(wu)業企業做好(hao)消防設(she)備的日常管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的(de)日常(chang)檢查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期(qi)維護等方面(mian)的(de)制(zhi)度及檢查登記表格；

2、嚴(yan)格落實各項(xiang)制(zhi)度，并形成有效(xiao)的(de)監督(du)機制(zhi)；

3、公司層面的(de)重視，對損壞(huai)或(huo)過期的(de)器材，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進行維修或(huo)更(geng)換。

比如：某物業企業的消防(fang)設備(bei)管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)年、月、日需要管理(li)、維護(hu)的內容，年度工作由消防安(an)全管理(li)人(ren)組織(zhi)，每(mei)月由主(zhu)管安(an)全部(bu)門(men)負責人(ren)會同(tong)專業維保單位組織(zhi)，每(mei)日由主(zhu)管安(an)全部(bu)門(men)班組長負責實施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警控制器功能是(shi)否正(zheng)常；

（2）、檢查(cha)消防(fang)(fang)水(shui)池和消防(fang)(fang)水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查(cha)泵房配電動力(li)柜電源指示是否正(zheng)常(chang)；

（4）、檢查室內(nei)消火(huo)栓、噴淋管(guan)道壓力表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋(lin)泵出(chu)水管閘(zha)閥(fa)(fa)及(ji)單向(xiang)閥(fa)(fa)狀(zhuang)態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自(zi)動(dong)(dong)(dong)或(huo)手動(dong)(dong)(dong)檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消(xiao)火(huo)栓(shuan)、自(zi)動(dong)(dong)(dong)噴水滅(mie)火(huo)系統(tong)、氣溶膠(jiao)自(zi)動(dong)(dong)(dong)滅(mie)火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急廣播的(de)控(kong)制、顯(xian)示(shi)、運行、聯動(dong)(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域(yu)進(jin)行全聯(lian)動(dong)測試(shi)，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設(she)備信號(hao)反饋情況(kuang)；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗(yan)，查看配電(dian)設施(shi)及泵(beng)運轉情(qing)況(kuang)；

（4）、檢查主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充電是否正(zheng)常；

（5）、定期對設(she)(she)備進行檢修(xiu)和維護，認真填(tian)寫(xie)文字(zi)記錄(lu)，大型檢修(xiu)項目(mu)應填(tian)寫(xie)設(she)(she)備技術檔案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的消防設施檢(jian)測企業對固定消防設施進行一(yi)次全面檢(jian)查測試和維護(hu)保養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保養室外(wai)水泵結(jie)合器，在(zai)10月做好防(fang)(fang)凍(dong)措(cuo)施(shi)，與公(gong)安消防(fang)(fang)隊聯系(xi)通過水泵結合器進(jin)行消防(fang)(fang)車加壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管(guan)安(an)全部(bu)門負(fu)責組織落實消(xiao)防器材維護管(guan)理制(zhi)度。

2、消防器材按《建(jian)筑滅火(huo)器配(pei)置設(she)計(ji)規(gui)范》及其(qi)他(ta)有關規(gui)定確定配(pei)置數(shu)量、型號類型，合理設(she)置分布(bu)點。

3、主(zhu)管安全(quan)部(bu)門負責建立滅火器、自救(jiu)面具等器材的維護保養(yang)管理檔案，記(ji)明(ming)類型、配置數量(liang)、設置部(bu)位(wei)和維護管理責任人(ren)，并(bing)制作維護保養(yang)卡進行(xing)明(ming)示。

4、每月(yue)由(you)各部門維護(hu)管(guan)理責任(ren)人配合安全部門檢查責任(ren)區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是(shi)否置于易于取用和干燥(zao)、避(bi)光的指定場所(suo)，有無丟失現(xian)象；

5、每12個月(yue)組(zu)織或委托維修單位對所有滅(mie)火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以(yi)后每隔(ge)2年必須進(jin)行水壓試驗；手提式貯壓干(gan)粉滅火器(qi)有效使用(yong)時間(jian)10年，推車式貯壓干粉滅火器(qi)有效使用時間為12年，防(fang)煙自救面具(ju)的有效使用時間(jian)為(wei)距出廠(chang)日期滿(man)5年，防毒面具為8年(nian)，到期(qi)強(qiang)制報廢(fei)。