物業企(qi)業做好(hao)消(xiao)防設備的日常管理和維護，主要(yao)從：

1、制(zhi)定完善的日常(chang)檢查、設(she)備使用規范、設(she)備定期維護等方面的制(zhi)度及檢查登記表(biao)格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監督機制；

3、公司層面的(de)重視，對損壞或(huo)過期的(de)器材，及(ji)時投入人力(li)、物力(li)，進(jin)行維修或(huo)更換。

比(bi)如：某(mou)物業企業的消防(fang)設(she)備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日需要管(guan)理、維(wei)護的內容，年度工作(zuo)由消(xiao)防安(an)全管(guan)理人組織(zhi)(zhi)，每月(yue)由主(zhu)管(guan)安(an)全部門負(fu)責人會(hui)同專業維(wei)保單(dan)位組織(zhi)(zhi)，每日由主(zhu)管(guan)安(an)全部門班組長負(fu)責實施。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢(jian)查報警(jing)控制器功能(neng)是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防(fang)水池和消(xiao)防(fang)水箱的水位(wei)、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源(yuan)指(zhi)示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表(biao)數值是否正常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管(guan)閘(zha)閥及單向閥狀態；

（6）、將有關(guan)情況記入運(yun)行記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動或手(shou)動檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)動噴水(shui)滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠(jiao)自(zi)動滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災(zai)應急(ji)廣播的控(kong)制(zhi)、顯示、運行(xing)、聯動功(gong)能；

（2）、每月選取不同(tong)區域(yu)進(jin)行(xing)全(quan)聯動測試，觀察消(xiao)防監控中(zhong)心消(xiao)防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩(wen)壓(ya)泵(beng)(beng)啟(qi)動試驗，查看配電設施(shi)及泵(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢查(cha)主(zhu)電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供(gong)電(dian)、充電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期(qi)對設(she)備進(jin)行檢修(xiu)(xiu)和(he)維護，認真填寫文字記(ji)錄，大型(xing)檢修(xiu)(xiu)項目應填寫設(she)備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具(ju)有(you)資質的消防設(she)施檢(jian)測企業(ye)對(dui)固(gu)定消防設(she)施進(jin)行一次全面(mian)檢(jian)查測試和維護保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月(yue)兩次保養(yang)室(shi)外水(shui)泵結合器，在(zai)10月做好防(fang)(fang)凍措施(shi)，與公安消防(fang)(fang)隊聯系通過水泵結合(he)器進行消防(fang)(fang)車加(jia)壓供水試(shi)驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負(fu)責組織落實消防器材維(wei)護(hu)管理(li)制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置(zhi)設計(ji)規(gui)范(fan)》及其他有(you)關(guan)規(gui)定確定配置(zhi)數量、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設置(zhi)分(fen)布點。

3、主管安全(quan)部門(men)負責(ze)建立滅火(huo)器(qi)、自救面具等器(qi)材的(de)維(wei)護(hu)保養管理檔案，記(ji)明類型、配置數量、設置部位和(he)維(wei)護(hu)管理責(ze)任人，并制作維(wei)護(hu)保養卡進(jin)行明示。

4、每月由(you)各部門(men)維(wei)護管理責任人配合安全部門(men)檢查責任區域(yu)的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救(jiu)面具是否置于易于取用和干燥、避光的指(zhi)定(ding)場所(suo)，有(you)無丟失現(xian)象(xiang)；

5、每12個月組織(zhi)或委托維修單位對(dui)所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年必須(xu)進(jin)行水壓(ya)(ya)試(shi)驗；手提(ti)式貯壓(ya)(ya)干(gan)粉滅火器有效(xiao)使用時間(jian)10年，推(tui)車(che)式(shi)貯壓干(gan)粉滅火器有效使用時(shi)間為12年，防(fang)煙自救面具的有(you)效使用時間為(wei)距出(chu)廠(chang)日(ri)期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期強(qiang)制報(bao)廢。