物業企業做好消防設備的日常管理(li)和維(wei)護，主要從：

1、制(zhi)定完(wan)善的日常(chang)檢查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期(qi)維護(hu)等方面的制(zhi)度(du)及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監(jian)督機(ji)制；

3、公(gong)司(si)層(ceng)面的重視(shi)，對損壞或(huo)(huo)過期的器材，及時投入(ru)人力、物(wu)力，進行維修或(huo)(huo)更換。

比如：某物(wu)業(ye)企業(ye)的消防設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)年、月、日(ri)需(xu)要管(guan)理、維護的內容(rong)，年度(du)工作由消防安(an)全管(guan)理人組織，每(mei)月由主管(guan)安(an)全部門負責人會同專業維保單位組織，每(mei)日(ri)由主管(guan)安(an)全部門班組長(chang)負責實施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報(bao)警控制器功能(neng)是否(fou)正常；

（2）、檢查消防水(shui)池和消防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配(pei)電(dian)動(dong)力柜電(dian)源(yuan)指示是否正常；

（4）、檢查室內(nei)消(xiao)火栓、噴淋管道壓力表(biao)數值是(shi)否正常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及(ji)單向閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關(guan)情況記入(ru)運行記錄。

3、每月(yue)工(gong)作(zuo)：

（1）、自(zi)(zi)動(dong)或(huo)手動(dong)檢查防、排(pai)煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自(zi)(zi)動(dong)噴水滅火系(xi)統(tong)、氣溶膠自(zi)(zi)動(dong)滅火系(xi)統(tong)、火災應急廣播的(de)控制、顯示、運行(xing)、聯動(dong)功能；

（2）、每月選(xuan)取不(bu)同區域進(jin)行全聯動測試，觀(guan)察消(xiao)防監(jian)控(kong)中心消(xiao)防控(kong)制(zhi)設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查看配電設(she)施及(ji)泵(beng)運轉情(qing)況；

（4）、檢查(cha)主電源、備用電源供電、充電是否正常；

（5）、定期(qi)對設備進行(xing)檢(jian)修和(he)維(wei)護，認真填寫(xie)文字(zi)記錄，大型(xing)檢(jian)修項目(mu)應填寫(xie)設備技術(shu)檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防設施(shi)檢(jian)測(ce)企業對固定消(xiao)防設施(shi)進(jin)行一(yi)次(ci)全(quan)面檢(jian)查測(ce)試(shi)和維護保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水(shui)泵結合(he)器，在10月(yue)做好防(fang)(fang)凍(dong)措施，與公安消防(fang)(fang)隊(dui)聯系通(tong)過水泵結合器(qi)進(jin)行消防(fang)(fang)車(che)加壓供(gong)水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅(mie)火(huo)器(qi)配置設計(ji)規(gui)范》及其他(ta)有(you)關規(gui)定(ding)(ding)確定(ding)(ding)配置數量、型號類型，合理設置分布點。

3、主(zhu)管(guan)安全部(bu)門負(fu)責建(jian)立(li)滅(mie)火器、自救面(mian)具等器材的維護保(bao)養(yang)管(guan)理檔案，記明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)位(wei)和(he)維護管(guan)理責任人，并制作維護保(bao)養(yang)卡進行明示。

4、每(mei)月(yue)由各部門(men)維(wei)護(hu)管理責(ze)任(ren)人配合(he)安全(quan)部門(men)檢查責(ze)任(ren)區域的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置(zhi)于(yu)易于(yu)取(qu)用和干燥、避(bi)光的指(zhi)定場所(suo)，有無丟失現象；

5、每12個月組織(zhi)或委(wei)托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔2年必須進行(xing)水(shui)壓(ya)試驗；手(shou)提式(shi)貯壓(ya)干粉(fen)滅(mie)火器有(you)效使用時(shi)間10年，推車(che)式(shi)貯壓干(gan)粉滅火器有(you)效使用時(shi)間(jian)為12年(nian)，防煙(yan)自救(jiu)面具(ju)的有(you)效使用時間為(wei)距出(chu)廠日(ri)期滿5年(nian)，防毒(du)面具(ju)為(wei)8年，到期強制報廢。