物業企(qi)業做好消防設備的日常管理和維護，主要從(cong)：

1、制定(ding)完善的(de)日常檢查(cha)、設備(bei)使用規范、設備(bei)定(ding)期維護(hu)等方面的(de)制度及檢查(cha)登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成(cheng)有(you)效的監(jian)督機(ji)制；

3、公司層(ceng)面的(de)重視，對損壞或(huo)(huo)過期的(de)器(qi)材，及時投入人力、物力，進行(xing)維修或(huo)(huo)更換。

比如(ru)：某物業(ye)企(qi)業(ye)的消防設備管(guan)理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月(yue)、日(ri)需(xu)要管(guan)理、維(wei)(wei)護(hu)的(de)內容，年(nian)度(du)工(gong)作由(you)消防安(an)全管(guan)理人組織(zhi)，每月(yue)由(you)主管(guan)安(an)全部門(men)負(fu)責人會同專業維(wei)(wei)保單位組織(zhi)，每日(ri)由(you)主管(guan)安(an)全部門(men)班組長負(fu)責實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報(bao)警(jing)控制(zhi)器功能是否正常(chang)；

（2）、檢查消(xiao)防水池和(he)消(xiao)防水箱(xiang)的(de)水位(wei)、閥門啟閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢查(cha)泵房配電(dian)動力柜電(dian)源指示是否正常；

（4）、檢(jian)查室內(nei)消火(huo)栓、噴淋管道(dao)壓(ya)力表數值(zhi)是(shi)否正常；

（5）、檢查消火栓、噴(pen)淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關(guan)情(qing)況(kuang)記入(ru)運行記錄(lu)。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動(dong)或手(shou)動(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火(huo)(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)(huo)栓(shuan)、自動(dong)噴水滅火(huo)(huo)系(xi)統(tong)、氣溶膠自動(dong)滅火(huo)(huo)系(xi)統(tong)、火(huo)(huo)災應急廣播的(de)控制(zhi)、顯示(shi)、運行(xing)、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不(bu)同區域(yu)進行全聯動測(ce)試，觀(guan)察消防監(jian)控中心(xin)消防控制設(she)備信號反(fan)饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電源、備(bei)用電源供電、充(chong)電是否正常；

（5）、定期對設(she)備進行(xing)檢修和維護，認(ren)真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設(she)備技術檔案(an)。

4、每(mei)年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的(de)消防設(she)施檢測企業(ye)對固(gu)定消防設(she)施進行一次全面檢查(cha)測試(shi)和維護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器，在10月做(zuo)好防(fang)(fang)凍(dong)措施，與公(gong)安消防(fang)(fang)隊聯系通過水(shui)泵(beng)結合器進行(xing)消防(fang)(fang)車加壓供水(shui)試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負(fu)責組織落實消防(fang)器材維護管理制度。

2、消防器材按(an)《建筑滅火(huo)器配置設(she)(she)計規范》及其他有關規定確定配置數量(liang)、型號(hao)類型，合(he)理(li)設(she)(she)置分布點。

3、主管安全部門負責建立滅火器(qi)、自救面(mian)具等器(qi)材的(de)維護保養管理(li)檔案，記明(ming)類(lei)型、配置數量、設置部位和維護管理(li)責任人(ren)，并制作維護保養卡(ka)進行明(ming)示。

4、每月由各部門維護管理責(ze)任(ren)人配合安全(quan)部門檢查責(ze)任(ren)區域的消防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置(zhi)于易(yi)于取(qu)用和(he)干燥(zao)、避光的(de)指(zhi)定場所，有(you)無丟失現象；

5、每12個月組織或(huo)委(wei)托(tuo)維修單位對(dui)所有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔2年必須進(jin)行水壓(ya)試驗；手提式貯(zhu)壓(ya)干粉滅(mie)火器有效使用時間10年，推車式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防(fang)煙(yan)自救面具(ju)的有效使用時間為距出廠(chang)日(ri)期滿5年(nian)，防(fang)毒(du)面(mian)具為8年，到(dao)期強制報廢。