物業企(qi)業做(zuo)好消防(fang)設備的日常管理(li)和維護(hu)，主要從：

1、制(zhi)定完善(shan)的日常檢(jian)查、設備使用(yong)規范、設備定期維(wei)護等方面的制(zhi)度及(ji)檢(jian)查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效(xiao)的監督機制；

3、公司層面的(de)(de)重視，對(dui)損壞或過期(qi)的(de)(de)器材，及時投(tou)入人(ren)力、物力，進(jin)行(xing)維修或更換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日需要管理(li)、維(wei)(wei)護的內(nei)容，年(nian)度工作由消防安(an)全管理(li)人(ren)(ren)組(zu)織(zhi)，每月由主管安(an)全部門(men)負(fu)責人(ren)(ren)會同專業維(wei)(wei)保單位組(zu)織(zhi)，每日由主管安(an)全部門(men)班(ban)組(zu)長負(fu)責實施。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢(jian)查報警控制器功(gong)能是(shi)否正常；

（2）、檢查消防(fang)水池和消防(fang)水箱的水位、閥門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢(jian)查泵房(fang)配電動力柜電源指示是(shi)否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表(biao)數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記(ji)(ji)入(ru)運行記(ji)(ji)錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防、排煙設(she)備(bei)、防火(huo)(huo)卷簾、室內(nei)消火(huo)(huo)栓(shuan)、自(zi)動(dong)噴(pen)水滅(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶膠自(zi)動(dong)滅(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應(ying)急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每(mei)月選(xuan)取不同(tong)區域進行全(quan)聯動測試，觀(guan)察消防監控中(zhong)心消防控制設備信(xin)號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓(shuan)泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查看(kan)配電設施及(ji)泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)(dian)源、備(bei)用電(dian)(dian)(dian)源供電(dian)(dian)(dian)、充電(dian)(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設備進行檢(jian)修和(he)維護，認真(zhen)填寫(xie)文(wen)字記(ji)錄，大型檢(jian)修項(xiang)目(mu)應填寫(xie)設備技術檔案(an)。

4、每(mei)年(nian)工作：

（1）、委托具(ju)有(you)資質的消防(fang)設施檢測企業對固定消防(fang)設施進行(xing)一(yi)次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月(yue)、10月兩次(ci)保養室外水泵結合器，在10月做好防(fang)(fang)凍(dong)措施，與公安(an)消防(fang)(fang)隊聯系通過水(shui)(shui)泵結合器進行消防(fang)(fang)車加壓供水(shui)(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全部門負(fu)責組(zu)織落實(shi)消(xiao)防(fang)器(qi)材維護管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置(zhi)設(she)計(ji)規范》及其他有(you)關規定確定配置(zhi)數(shu)量、型號類型，合(he)理設(she)置(zhi)分布點。

3、主管(guan)安全(quan)部(bu)門負(fu)責建立滅火器(qi)、自救面具(ju)等器(qi)材(cai)的(de)維(wei)(wei)護(hu)保養(yang)(yang)管(guan)理(li)檔案(an)，記明類型、配(pei)置數(shu)量(liang)、設置部(bu)位和維(wei)(wei)護(hu)管(guan)理(li)責任(ren)人，并制作維(wei)(wei)護(hu)保養(yang)(yang)卡進(jin)行(xing)明示。

4、每月由(you)各部門維護(hu)管(guan)理責任(ren)人配(pei)合(he)安(an)全部門檢查(cha)責任(ren)區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面(mian)具是否置于(yu)易于(yu)取用和(he)干(gan)燥、避光(guang)的指定場所，有無丟失(shi)現象；

5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須進(jin)行水壓試驗；手(shou)提式(shi)貯壓干(gan)粉滅(mie)火器有效使用(yong)時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效(xiao)使用時間為12年，防煙自救面具(ju)的有(you)效使用時(shi)間為距(ju)出廠日期滿5年(nian)，防毒面具(ju)為8年，到期強制(zhi)報廢。