物業(ye)企業(ye)做好(hao)消防設備(bei)的日常管理(li)和維護，主(zhu)要從：

1、制(zhi)定(ding)完善的日常檢查(cha)、設(she)(she)備(bei)使用規范、設(she)(she)備(bei)定(ding)期(qi)維護等方(fang)面的制(zhi)度及檢查(cha)登記表格(ge)；

2、嚴格(ge)落(luo)實各項制(zhi)度(du)，并(bing)形成有效的監督機制(zhi)；

3、公(gong)司層面的重視，對損壞或(huo)過期(qi)的器材(cai)，及時投入人力(li)、物(wu)力(li)，進(jin)行維修或(huo)更(geng)換(huan)。

比如：某物業企業的消防設備管(guan)理制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要管理、維(wei)(wei)護的內容，年度工作由消防(fang)安(an)全管理人組(zu)織(zhi)，每(mei)月由主管安(an)全部門負責人會(hui)同專業維(wei)(wei)保單位組(zu)織(zhi)，每(mei)日由主管安(an)全部門班組(zu)長負責實施(shi)。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢(jian)查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水池和消防(fang)水箱的水位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配(pei)電(dian)動力柜(ju)電(dian)源指(zhi)示是否正常；

（4）、檢查室內消(xiao)火(huo)栓(shuan)、噴淋(lin)管道壓力表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)(fa)及單(dan)向(xiang)閥(fa)(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記入(ru)運行記錄(lu)。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動或手動檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)動噴水滅火(huo)系統(tong)、氣(qi)溶膠(jiao)自(zi)動滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行(xing)、聯動功(gong)能；

（2）、每月選取不同區(qu)域進行全(quan)聯動(dong)測試(shi)，觀察(cha)消防監控(kong)中心消防控(kong)制(zhi)設備信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火(huo)栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗(yan)，查看配電設(she)施及泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查(cha)主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否(fou)正常；

（5）、定期(qi)對設(she)(she)備進行檢修(xiu)和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修(xiu)項目(mu)應填寫設(she)(she)備技(ji)術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托具(ju)有資質的消(xiao)防設施檢測企(qi)業對固定消(xiao)防設施進行一次全(quan)面檢查測試和維護(hu)保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次保養室(shi)外水泵(beng)結合器，在10月(yue)做好(hao)防凍(dong)措施，與公(gong)安消防隊聯系(xi)通過水泵(beng)結合(he)器進行消防車加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織落(luo)實消(xiao)防器材維護管(guan)理制度。

2、消防器材(cai)按《建筑滅火器配置(zhi)設(she)計規范》及其(qi)他有關規定(ding)確定(ding)配置(zhi)數量、型號類型，合理(li)設(she)置(zhi)分布點(dian)。

3、主管(guan)安(an)全部(bu)門負責建立滅火器(qi)、自救面(mian)具(ju)等器(qi)材的維(wei)護(hu)保養(yang)管(guan)理檔案，記明類型、配置數量(liang)、設置部(bu)位和維(wei)護(hu)管(guan)理責任人，并制(zhi)作(zuo)維(wei)護(hu)保養(yang)卡(ka)進行明示。

4、每月由各(ge)部(bu)門(men)維護(hu)管理責任(ren)人配合安(an)全(quan)部(bu)門(men)檢查責任(ren)區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救(jiu)面(mian)具是否置于(yu)易于(yu)取用和干燥、避光的指(zhi)定場所(suo)，有(you)無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維修單(dan)位(wei)對所有(you)滅火器進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔2年必須進行水壓試驗；手提(ti)式貯壓干(gan)粉滅火器有效使用時間10年，推(tui)車式貯壓(ya)干(gan)粉滅火器有效使用時間(jian)為12年(nian)，防煙自救(jiu)面具的有效使用時(shi)間為距出廠日期滿(man)5年，防(fang)毒面具為8年(nian)，到(dao)期強制(zhi)報廢。