物(wu)業企業做好消防設(she)備的日常(chang)管理和維護(hu)，主要從：

1、制定(ding)完善的(de)日常(chang)檢查、設(she)備(bei)(bei)使用規(gui)范、設(she)備(bei)(bei)定(ding)期維護等方(fang)面的(de)制度及檢查登記表格；

2、嚴格落實(shi)各項(xiang)制(zhi)度，并形(xing)成有效的監督機制(zhi)；

3、公司層面的重視，對損壞(huai)或過期的器材(cai)，及(ji)時投入人力、物力，進行維修或更換。

比如：某(mou)物業企業的消防設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要(yao)管理、維(wei)護的內容，年度工作由(you)消(xiao)防安全(quan)管理人組織，每(mei)月由(you)主(zhu)管安全(quan)部(bu)(bu)門負(fu)責人會同專(zhuan)業維(wei)保單位組織，每(mei)日由(you)主(zhu)管安全(quan)部(bu)(bu)門班(ban)組長(chang)負(fu)責實施。

2、每(mei)日工(gong)作(zuo)：

（1）、檢查(cha)報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水池和消(xiao)防水箱的水位(wei)、閥(fa)門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房配電(dian)動力柜電(dian)源指示是否正常；

（4）、檢查室內消(xiao)火栓、噴(pen)淋(lin)管(guan)道壓力表數(shu)值是否正常(chang)；

（5）、檢查消(xiao)火(huo)栓、噴淋(lin)泵出水管閘(zha)閥(fa)及(ji)單向閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動或(huo)手動檢查防、排煙設(she)備、防火(huo)卷(juan)簾、室內消(xiao)火(huo)栓、自(zi)動噴(pen)水滅火(huo)系統、氣溶(rong)膠自(zi)動滅火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的控制(zhi)、顯示、運行、聯(lian)動功(gong)能；

（2）、每(mei)月選取不同區(qu)域進行全聯動測(ce)試，觀(guan)察消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓(shuan)泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗(yan)，查看配(pei)電設(she)施及泵運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)(dian)源、備(bei)用電(dian)(dian)源供(gong)電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否(fou)正常；

（5）、定期對(dui)設(she)備進行檢修和維護(hu)，認真填(tian)寫文字(zi)記錄，大型(xing)檢修項目應填(tian)寫設(she)備技(ji)術檔案。

4、每年(nian)工(gong)作：

（1）、委(wei)托具(ju)有(you)資質的消(xiao)防設(she)施檢測(ce)企業對固定消(xiao)防設(she)施進行一(yi)次全面檢查(cha)測(ce)試和維護保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次保(bao)養室(shi)外水泵結合(he)器，在10月做好(hao)防凍(dong)措施，與公安消防隊(dui)聯系通過水泵結合器(qi)進行消防車(che)加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織落(luo)實(shi)消(xiao)防器材維護管(guan)理制度。

2、消(xiao)防器(qi)材按(an)《建筑滅火器(qi)配置(zhi)(zhi)設計(ji)規范(fan)》及(ji)其他(ta)有關規定(ding)確定(ding)配置(zhi)(zhi)數量、型號類(lei)型，合理(li)設置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管安全部門負責建立(li)滅火器(qi)、自救(jiu)面具等器(qi)材的維(wei)護(hu)保養管理檔(dang)案，記明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維(wei)護(hu)管理責任人(ren)，并制作維(wei)護(hu)保養卡進(jin)行明示。

4、每月由各(ge)部門(men)維護管理責任人配合安全部門(men)檢查責任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和(he)干燥(zao)、避光的指(zhi)定(ding)場(chang)所，有無(wu)丟失現象；

5、每12個月組織或(huo)委托(tuo)維修(xiu)單位對所有(you)滅火器(qi)進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔(ge)2年必須(xu)進行水壓(ya)試驗(yan)；手提(ti)式貯壓(ya)干(gan)粉(fen)滅火器(qi)有效使用時間10年，推車式(shi)貯壓(ya)干粉滅(mie)火器(qi)有效使用(yong)時間為12年，防煙自救面具的有(you)效使用時間為距出廠(chang)日期滿5年(nian)，防毒面具(ju)為8年(nian)，到期強制(zhi)報廢。