物業企業做好消防設備(bei)的日(ri)常管(guan)理(li)和維(wei)護，主要從：

1、制定完(wan)善的(de)日(ri)常檢查、設(she)備(bei)使用規范(fan)、設(she)備(bei)定期維護等方面的(de)制度及檢查登記表(biao)格；

2、嚴(yan)格落實各項制(zhi)度，并形成(cheng)有效的監督機制(zhi)；

3、公(gong)司(si)層(ceng)面(mian)的重視，對損(sun)壞或過期的器材，及時投(tou)入人力(li)、物力(li)，進行維修或更換。

比如(ru)：某物業(ye)企業(ye)的消(xiao)防設備管理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月(yue)、日(ri)(ri)需要管(guan)(guan)理、維(wei)護的內容，年度工作由(you)消防安(an)全(quan)(quan)管(guan)(guan)理人組織(zhi)，每(mei)(mei)月(yue)由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)(quan)部門負責人會同(tong)專業維(wei)保單(dan)位組織(zhi)，每(mei)(mei)日(ri)(ri)由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)(quan)部門班組長負責實(shi)施。

2、每日工作：

（1）、檢查(cha)報警(jing)控(kong)制器功能(neng)是(shi)否正常(chang)；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位(wei)、閥門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源(yuan)指示(shi)是否正常；

（4）、檢(jian)查室內(nei)消火栓、噴淋(lin)管(guan)道壓力表(biao)數(shu)值是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出(chu)水(shui)管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記入運(yun)行記錄。

3、每月(yue)工作：

（1）、自(zi)動或手動檢查(cha)防、排煙設備、防火卷簾、室內消(xiao)火栓、自(zi)動噴水滅火系(xi)統、氣溶膠自(zi)動滅火系(xi)統、火災應急廣(guang)播的(de)控(kong)制(zhi)、顯示、運行、聯(lian)動功能；

（2）、每月選取不同區域進(jin)行全(quan)聯動(dong)測試，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)(beng)、噴(pen)淋(lin)泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動(dong)試(shi)驗，查看配電設施及泵(beng)(beng)運(yun)轉情況(kuang)；

（4）、檢查(cha)主電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢(jian)修和維護，認真填寫文字(zi)記(ji)錄，大型檢(jian)修項(xiang)目(mu)應填寫設備技術(shu)檔案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委(wei)托具有資質(zhi)的消防(fang)設施檢(jian)(jian)測企(qi)業對固定消防(fang)設施進(jin)行一(yi)次全(quan)面檢(jian)(jian)查測試(shi)和維護(hu)保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養(yang)室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安(an)消防隊聯系(xi)通過水泵結(jie)合(he)器進(jin)行消防車加壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安(an)全(quan)部(bu)門負(fu)責組織(zhi)落實消防器材維(wei)護(hu)管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置設計規范》及其他(ta)有關規定(ding)確(que)定(ding)配(pei)置數量(liang)、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設置分布點(dian)。

3、主管(guan)安全部(bu)門負(fu)責(ze)建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材的維(wei)護保養(yang)管(guan)理(li)(li)檔(dang)案，記明類型、配置數量、設置部(bu)位和維(wei)護管(guan)理(li)(li)責(ze)任人，并制作維(wei)護保養(yang)卡(ka)進行明示。

4、每月由(you)各部門(men)維護(hu)管理責任(ren)人(ren)配(pei)合安全部門(men)檢(jian)查責任(ren)區域的消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干(gan)燥、避光(guang)的指定場所(suo)，有(you)無(wu)丟失現象；

5、每12個月(yue)組(zu)織或委(wei)托(tuo)維修單位對所有(you)滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅(mie)火器(qi)有效使用(yong)時間10年，推(tui)車式貯壓干粉(fen)滅火器有效使用時間為12年，防煙自(zi)救面具的(de)有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒(du)面具(ju)為8年，到期(qi)強制報廢。