物業企(qi)業做好消防設備的日常管(guan)理和維護，主(zhu)要(yao)從(cong)：

1、制定完善的日常檢查、設備使(shi)用規范、設備定期維護等方面的制度(du)及(ji)檢查登(deng)記表格；

2、嚴格落實各項制(zhi)度，并形成有效的監督機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面(mian)的重視，對損壞或(huo)過(guo)期(qi)的器材，及(ji)時投入人(ren)力(li)、物力(li)，進行維(wei)修或(huo)更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日(ri)需要管理、維護的內容，年度工作由(you)(you)消防安(an)全(quan)(quan)管理人(ren)組(zu)織，每月(yue)由(you)(you)主管安(an)全(quan)(quan)部門(men)負責人(ren)會同專業(ye)維保單位組(zu)織，每日(ri)由(you)(you)主管安(an)全(quan)(quan)部門(men)班組(zu)長負責實施。

2、每(mei)日工(gong)作(zuo)：

（1）、檢查報(bao)警(jing)控制器功能是否正(zheng)常(chang)；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防(fang)水(shui)池和(he)消(xiao)防(fang)水(shui)箱(xiang)的水(shui)位(wei)、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力(li)柜電源指(zhi)示是(shi)否(fou)正常；

（4）、檢查(cha)室內消火栓、噴淋管(guan)道壓力表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴(pen)淋泵(beng)出水管閘閥及單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情(qing)況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自(zi)動或(huo)手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自(zi)動噴(pen)水(shui)滅(mie)(mie)火系統(tong)、氣溶膠自(zi)動滅(mie)(mie)火系統(tong)、火災應急廣播的(de)控制(zhi)、顯示、運行、聯動功(gong)能；

（2）、每月選(xuan)取不同區域(yu)進行全聯動測試，觀察消(xiao)防監控中心(xin)消(xiao)防控制設(she)備(bei)信(xin)號反饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩壓(ya)泵(beng)啟動(dong)試(shi)驗，查看配電(dian)設施及(ji)泵(beng)運(yun)轉情(qing)況；

（4）、檢查主電源(yuan)、備用(yong)電源(yuan)供電、充(chong)電是否正常；

（5）、定期對設(she)備進行(xing)檢(jian)修和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型(xing)檢(jian)修項目應填(tian)寫(xie)設(she)備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托(tuo)具有資質的(de)消(xiao)防(fang)設(she)施檢(jian)測企業對固定消(xiao)防(fang)設(she)施進行(xing)一次全面(mian)檢(jian)查測試和維護保養(yang)。

（2）、每年于(yu)4月(yue)、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防(fang)(fang)凍措(cuo)施(shi)，與公安消(xiao)防(fang)(fang)隊聯(lian)系通過水泵結合器進(jin)行(xing)消(xiao)防(fang)(fang)車加壓供水試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負(fu)責(ze)組織落實消防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消防器(qi)材按《建筑(zhu)滅(mie)火器(qi)配置設計規范》及其他有關規定(ding)確定(ding)配置數量、型號(hao)類(lei)型，合理設置分布點。

3、主管安全部(bu)門負(fu)責建立滅火器、自救(jiu)面具等器材的維護保養管理檔案，記(ji)明(ming)類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)位和維護管理責任人，并制作維護保養卡進行明(ming)示。

4、每月(yue)由各部(bu)門(men)(men)維護管理責任人(ren)配合安(an)全部(bu)門(men)(men)檢查(cha)責任區域的消(xiao)防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否(fou)置于(yu)易(yi)于(yu)取用(yong)和干燥(zao)、避光的(de)指定場所，有(you)無丟(diu)失現象；

5、每12個月組織或委托維修單位(wei)對所有滅火器進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔2年必(bi)須進行水壓(ya)試驗；手提式貯(zhu)壓(ya)干粉滅火器(qi)有(you)效使用時(shi)間10年(nian)，推車式(shi)貯壓干粉滅火器有效使(shi)用時(shi)間為(wei)12年，防煙自救(jiu)面(mian)具的(de)有效使用時間為(wei)距出廠日期(qi)滿(man)5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。