物業(ye)企業(ye)做(zuo)好消(xiao)防設備的(de)日常管理和維護，主要(yao)從：

1、制定(ding)完善的日(ri)常(chang)檢查(cha)、設備(bei)使(shi)用(yong)規范、設備(bei)定(ding)期維護(hu)等方面的制度及檢查(cha)登記表格(ge)；

2、嚴(yan)格落實(shi)各項制度，并(bing)形(xing)成(cheng)有效的監督(du)機(ji)制；

3、公司層(ceng)面的(de)重(zhong)視(shi)，對(dui)損壞或(huo)過期的(de)器材(cai)，及時投入人力、物力，進(jin)行維修或(huo)更換。

比如：某物業企業的消防(fang)設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日(ri)需要管(guan)理(li)、維(wei)(wei)護的內容，年度工作由(you)(you)消防安全管(guan)理(li)人(ren)組織(zhi)，每月由(you)(you)主管(guan)安全部(bu)門(men)負責人(ren)會(hui)同專業維(wei)(wei)保單位組織(zhi)，每日(ri)由(you)(you)主管(guan)安全部(bu)門(men)班(ban)組長負責實施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢(jian)查報(bao)警控制(zhi)器(qi)功能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水池(chi)和消防(fang)水箱的水位、閥(fa)門啟閉(bi)狀(zhuang)態；

（3）、檢查泵(beng)房(fang)配電動力柜電源(yuan)指示(shi)是否正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓(shuan)、噴淋(lin)管道(dao)壓力表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵(beng)出水管閘閥及(ji)單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情況記(ji)入運行(xing)記(ji)錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢(jian)查(cha)防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)卷簾、室(shi)內(nei)消火(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水滅火(huo)系統、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的(de)控制、顯示、運行、聯動(dong)功(gong)能；

（2）、每月選取(qu)不同區域進(jin)行全聯(lian)動(dong)測試，觀察消防監(jian)控中(zhong)心(xin)消防控制設備信號反(fan)饋情況；

（3）、對(dui)消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓泵啟動試驗，查看配(pei)電設施(shi)及泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查主電源、備(bei)用電源供電、充電是(shi)否正常；

（5）、定(ding)期對設(she)備(bei)進行檢修(xiu)和(he)維護(hu)，認(ren)真填寫(xie)(xie)文字記錄，大型檢修(xiu)項(xiang)目應填寫(xie)(xie)設(she)備(bei)技術檔案。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有資質的消防設(she)施檢測(ce)企業對固(gu)定消防設(she)施進行一次全面(mian)檢查(cha)測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防(fang)凍措(cuo)施，與(yu)公安消防(fang)隊聯系通過(guo)水(shui)(shui)泵結合器(qi)進行消防(fang)車加壓供水(shui)(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度。

2、消防器材按(an)《建筑滅火器配(pei)置設計規(gui)范》及其他(ta)有(you)關規(gui)定確定配(pei)置數量、型號(hao)類型，合理設置分布點。

3、主管安全部(bu)門負責(ze)建立滅(mie)火器(qi)、自救(jiu)面具(ju)等器(qi)材的(de)維護(hu)保養(yang)(yang)管理檔(dang)案，記(ji)明類型、配置數量(liang)、設(she)置部(bu)位和維護(hu)管理責(ze)任(ren)人，并制作維護(hu)保養(yang)(yang)卡進(jin)行明示。

4、每月由各部(bu)門維護管理責任人(ren)配合安(an)全部(bu)門檢(jian)查責任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用(yong)和干燥、避光的指定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維修單位對所(suo)有(you)滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔(ge)2年必須進行(xing)水壓(ya)試驗；手(shou)提式貯壓(ya)干粉滅火器有效使用時間10年，推車式(shi)貯壓干粉(fen)滅火器有(you)效使用時(shi)間(jian)為12年，防煙(yan)自救(jiu)面具(ju)的有效使用時(shi)間(jian)為距出廠日(ri)期滿5年，防毒面具(ju)為8年，到期強制(zhi)報廢。