物業(ye)企業(ye)做好(hao)消(xiao)防設(she)備(bei)的日常管理和維護，主要從(cong)：

1、制定完善(shan)的(de)日常檢查、設備使用規范、設備定期維護等方面的(de)制度(du)及檢查登記表格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的(de)監督機制；

3、公司層面的重(zhong)視(shi)，對損壞(huai)或過期的器材，及時(shi)投入人力(li)、物力(li)，進行維修或更換。

比如：某物業企業的消防設備(bei)管理制(zhi)度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日(ri)需要管理(li)、維護(hu)的內容，年度(du)工作由(you)消(xiao)防安(an)全管理(li)人組織，每(mei)月由(you)主(zhu)管安(an)全部(bu)門負(fu)責(ze)人會同(tong)專業維保單位組織，每(mei)日(ri)由(you)主(zhu)管安(an)全部(bu)門班組長負(fu)責(ze)實施(shi)。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查(cha)報警(jing)控(kong)制器(qi)功能是否正常(chang)；

（2）、檢查消防水池和(he)消防水箱(xiang)的水位、閥(fa)門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋(lin)管(guan)道壓力表(biao)數值是(shi)否(fou)正(zheng)常；

（5）、檢(jian)查消火栓(shuan)、噴淋泵(beng)出(chu)水管閘閥(fa)及單(dan)向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記(ji)入(ru)運行記(ji)錄(lu)。

3、每(mei)月工作(zuo)：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢(jian)查(cha)防(fang)、排煙(yan)設備、防(fang)火(huo)(huo)(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)(huo)(huo)栓、自動(dong)噴水滅火(huo)(huo)(huo)系統(tong)、氣溶(rong)膠自動(dong)滅火(huo)(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)(huo)災應急廣播的(de)控制(zhi)、顯(xian)示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每(mei)月選取(qu)不同區域進行全聯動(dong)測試，觀察消防監(jian)控中心消防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓泵(beng)啟(qi)動試(shi)驗，查(cha)看(kan)配電設(she)施(shi)及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備(bei)用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設(she)備進行(xing)檢(jian)修和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字(zi)記錄(lu)，大型(xing)檢(jian)修項目應(ying)填(tian)寫(xie)設(she)備技術檔案(an)。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資質(zhi)的消防設施檢測企業對(dui)固定消防設施進行一次全(quan)面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養(yang)室外水泵結合器，在(zai)10月(yue)做好防(fang)凍措施(shi)，與(yu)公安消(xiao)防(fang)隊聯系通過水(shui)泵結合(he)器進行消(xiao)防(fang)車加壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組(zu)織落實消防器材維護管理制度。

2、消(xiao)防器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配置設計規范》及其他(ta)有(you)關規定(ding)確定(ding)配置數量、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設置分布點。

3、主管安(an)全部門負責建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材(cai)的維護保養管理檔(dang)案，記明(ming)類型、配置(zhi)數量、設(she)置(zhi)部位和維護管理責任人(ren)，并制作維護保養卡進行(xing)明(ming)示。

4、每(mei)月由各部門維護管理(li)責任人配合安全部門檢查責任區域的(de)消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是(shi)否置于易(yi)于取用和干燥、避光的指定場所，有無(wu)丟失現象；

5、每(mei)12個(ge)月組織或委托維修單位對所有滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年(nian)必須進行水(shui)壓試驗；手提式(shi)貯壓干粉滅火器有效使(shi)用時間10年，推(tui)車式(shi)貯壓干(gan)粉滅火器有效使用(yong)時(shi)間為12年，防煙自救面(mian)具的有效使用時間為距出廠(chang)日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制(zhi)報廢。