物業企業做好消防設備的日常管理和維護(hu)，主要從：

1、制(zhi)定完善的日常(chang)檢(jian)查、設(she)備(bei)使用規(gui)范、設(she)備(bei)定期維護等方面的制(zhi)度(du)及檢(jian)查登(deng)記表格；

2、嚴格落(luo)實(shi)各(ge)項制度，并(bing)形成有效的監督(du)機制；

3、公(gong)司(si)層面的重(zhong)視，對損(sun)壞或過(guo)期的器材，及(ji)時投入人力、物(wu)力，進行維修或更換。

比如：某物業企(qi)業的(de)消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要管(guan)(guan)理(li)、維(wei)護(hu)的(de)內容，年度工作由(you)消(xiao)防安全管(guan)(guan)理(li)人組(zu)(zu)織，每(mei)月由(you)主管(guan)(guan)安全部門負(fu)責人會同專業維(wei)保單位(wei)組(zu)(zu)織，每(mei)日由(you)主管(guan)(guan)安全部門班組(zu)(zu)長負(fu)責實施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查(cha)報警控制器(qi)功能是否正常；

（2）、檢查消防水(shui)池(chi)和(he)消防水(shui)箱的(de)水(shui)位、閥(fa)門啟閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房(fang)配電動力(li)柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室內(nei)消火栓、噴淋管(guan)道壓力表數值是否正常；

（5）、檢(jian)查消(xiao)火栓、噴(pen)淋泵出水(shui)管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記(ji)入(ru)運行記(ji)錄(lu)。

3、每月(yue)工作：

（1）、自動(dong)或(huo)手(shou)動(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火(huo)(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)(huo)栓、自動(dong)噴水滅火(huo)(huo)系(xi)統、氣溶(rong)膠(jiao)自動(dong)滅火(huo)(huo)系(xi)統、火(huo)(huo)災應急廣(guang)播的控制、顯示(shi)、運行、聯動(dong)功能(neng)；

（2）、每月選取不同區域進行(xing)全聯動測試，觀察(cha)消防監(jian)控(kong)中心(xin)消防控(kong)制(zhi)設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓(ya)泵啟動(dong)試驗，查看(kan)配電設(she)施及(ji)泵運轉情況；

（4）、檢查(cha)主電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對(dui)設(she)備進行(xing)檢(jian)修和(he)維護，認真填寫(xie)文字(zi)記錄(lu)，大型檢(jian)修項目(mu)應填寫(xie)設(she)備技術檔案。

4、每(mei)年工作(zuo)：

（1）、委托具(ju)有資(zi)質的消防(fang)(fang)設施檢測(ce)企業對固(gu)定(ding)消防(fang)(fang)設施進行一次全面檢查測(ce)試和維(wei)護保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器，在10月(yue)做好防凍(dong)措(cuo)施，與公安消防隊聯系通過水(shui)泵結合器(qi)進行消防車加壓供水(shui)試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織(zhi)落實消防(fang)器材維(wei)護(hu)管(guan)理制度(du)。

2、消(xiao)防器材(cai)按《建筑滅火器配置設計(ji)規范》及其他有關規定確(que)定配置數(shu)量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設置分布(bu)點。

3、主管安全部門負(fu)責建立滅火(huo)器(qi)(qi)、自救面具等器(qi)(qi)材的維(wei)(wei)護保養(yang)管理檔(dang)案，記明類型、配置(zhi)數量(liang)、設置(zhi)部位和維(wei)(wei)護管理責任人，并制(zhi)作維(wei)(wei)護保養(yang)卡進(jin)行明示(shi)。

4、每月由各部門維護管理(li)責任(ren)人配合安全部門檢查責任(ren)區域(yu)的(de)消防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面(mian)具是否置于易(yi)于取用和干燥(zao)、避光的指(zhi)定場所，有無丟(diu)失現象(xiang)；

5、每12個月(yue)組織或(huo)委(wei)托維修單位對所有(you)滅(mie)火器進(jin)行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年必須進行水壓(ya)(ya)試驗；手提(ti)式貯壓(ya)(ya)干粉滅火器有效使用(yong)時間10年，推(tui)車(che)式貯壓干粉(fen)滅(mie)火器有效使用時間為12年，防煙自救(jiu)面具的有效使用時間為距出(chu)廠(chang)日期滿5年(nian)，防(fang)毒面(mian)具為8年(nian)，到期(qi)強制報廢。