物業(ye)企(qi)業(ye)做(zuo)好消防設(she)備的日常管理(li)和(he)維護，主要從：

1、制定(ding)完善的日常檢查(cha)、設備使用規(gui)范、設備定(ding)期維護(hu)等方面(mian)的制度及檢查(cha)登(deng)記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監督機制；

3、公司層面的重視，對損(sun)壞或過期的器材，及(ji)時投入人力、物力，進行維(wei)修或更換。

比(bi)如：某物業企業的(de)消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日(ri)需要管(guan)理、維護的內容，年(nian)度工作(zuo)由消防安(an)全管(guan)理人組(zu)織(zhi)，每月由主(zhu)管(guan)安(an)全部門(men)負(fu)責人會同專業(ye)維保(bao)單位組(zu)織(zhi)，每日(ri)由主(zhu)管(guan)安(an)全部門(men)班(ban)組(zu)長(chang)負(fu)責實施。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢查報(bao)警控制(zhi)器功能(neng)是否正(zheng)常；

（2）、檢查消(xiao)防水池和消(xiao)防水箱的水位(wei)、閥門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房配電動力(li)柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室內消火(huo)栓、噴淋管道壓力(li)表數值(zhi)是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵(beng)出水管閘閥及單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)(dong)(dong)或(huo)手動(dong)(dong)(dong)檢查防、排(pai)煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自動(dong)(dong)(dong)噴水滅(mie)火(huo)系統、氣溶膠自動(dong)(dong)(dong)滅(mie)火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的控(kong)制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)(dong)功能(neng)；

（2）、每月(yue)選取(qu)不同區(qu)域進行全聯動測試，觀察消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制設備信號(hao)反饋情(qing)況(kuang)；

（3）、對(dui)消(xiao)火栓(shuan)泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟(qi)動試(shi)驗，查(cha)看配電設(she)施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電源、備(bei)用電源供電、充電是否(fou)正常；

（5）、定期對(dui)設備進行檢修(xiu)和維護，認真填寫文字記錄，大(da)型檢修(xiu)項目應填寫設備技術檔(dang)案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具有資質的消防(fang)(fang)設施(shi)檢(jian)測(ce)企業對固定消防(fang)(fang)設施(shi)進行一次全面檢(jian)查測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室(shi)外(wai)水泵結合器，在10月做好防凍措施，與(yu)公(gong)安消防隊聯系通過水泵結合(he)器(qi)進(jin)行消防車加壓供(gong)水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組(zu)織落實消防器材維護管理制度(du)。

2、消防(fang)器(qi)(qi)材按《建(jian)筑滅火(huo)器(qi)(qi)配置設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定(ding)確(que)定(ding)配置數量、型號類型，合理(li)設置分(fen)布(bu)點。

3、主管(guan)安(an)全部門負責(ze)建立滅火器(qi)(qi)、自救(jiu)面(mian)具等器(qi)(qi)材的維護保(bao)養管(guan)理(li)檔案，記明類(lei)型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和(he)維護管(guan)理(li)責(ze)任(ren)人，并制作維護保(bao)養卡進行明示。

4、每月由各部門(men)維(wei)護(hu)管理(li)責任人配合安(an)全部門(men)檢查責任區域的(de)消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否(fou)置于易于取用和(he)干燥、避光的指定場所，有無丟(diu)失現象；

5、每12個月組(zu)織或委托維(wei)修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每(mei)隔2年必(bi)須進行水壓試(shi)驗；手(shou)提式貯壓干粉滅(mie)火(huo)器(qi)有效(xiao)使用時間10年，推車式貯壓干粉滅(mie)火器有(you)效使用時間為(wei)12年(nian)，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。