物業(ye)企業(ye)做好消防設備的日(ri)常管理和(he)維護(hu)，主要(yao)從：

1、制定完善的日常檢查、設備使用規范、設備定期(qi)維護等(deng)方面的制度及(ji)檢查登記表格；

2、嚴格落實各(ge)項制(zhi)度，并形成有效的監督機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面的重(zhong)視，對損壞(huai)或過期的器材，及時投(tou)入人(ren)力、物力，進行維修或更(geng)換。

比如(ru)：某物業企(qi)業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管(guan)理、維護的內(nei)容，年度工(gong)作(zuo)由(you)(you)消防安全(quan)管(guan)理人(ren)(ren)組織(zhi)，每月由(you)(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門負責人(ren)(ren)會(hui)同專(zhuan)業維保(bao)單位組織(zhi)，每日由(you)(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門班(ban)組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功能(neng)是否正(zheng)常；

（2）、檢查消(xiao)防水池和消(xiao)防水箱的(de)水位、閥門啟(qi)閉狀態(tai)；

（3）、檢(jian)查泵房配電(dian)動力柜電(dian)源指示是否正常；

（4）、檢查(cha)室內消火栓、噴淋管道壓(ya)力表數(shu)值是否正(zheng)常；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴淋泵出水管(guan)閘閥(fa)及單向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關情況(kuang)記(ji)入運(yun)行記(ji)錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)動(dong)或(huo)手動(dong)檢查防、排煙設備、防火(huo)(huo)(huo)卷簾、室內消火(huo)(huo)(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水滅火(huo)(huo)(huo)系(xi)統、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火(huo)(huo)(huo)系(xi)統、火(huo)(huo)(huo)災應急(ji)廣播(bo)的控制、顯(xian)示(shi)、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區(qu)域進行全(quan)聯動測試，觀察消防監控中心消防控制設備信(xin)號反饋情(qing)況；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟(qi)動試驗，查看配(pei)電設施及泵(beng)運(yun)轉情況(kuang)；

（4）、檢(jian)查(cha)主電源(yuan)、備(bei)用電源(yuan)供電、充電是否正(zheng)常(chang)；

（5）、定期對設(she)備進行(xing)檢修和(he)維護，認真填寫文字記錄，大型(xing)檢修項目應填寫設(she)備技術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有(you)資(zi)質的消防設施檢測企業對固定消防設施進(jin)行一次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次(ci)保養室外水泵結合器(qi)，在10月做好防(fang)凍措施，與公(gong)安消防(fang)隊聯系通(tong)過(guo)水(shui)泵結合器(qi)進行消防(fang)車加壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安(an)全部門負責組織落實消防器材維護管理(li)制度。

2、消(xiao)防器(qi)材按《建(jian)筑滅火器(qi)配置設計規范(fan)》及其他有(you)關規定確定配置數(shu)量、型號類型，合(he)理設置分布點。

3、主管(guan)安全部(bu)(bu)門負責(ze)建立滅火(huo)器、自(zi)救面(mian)具等器材的維護保(bao)養管(guan)理檔案，記(ji)明(ming)類(lei)型(xing)、配置數量、設置部(bu)(bu)位和維護管(guan)理責(ze)任(ren)人(ren)，并制作(zuo)維護保(bao)養卡(ka)進(jin)行明(ming)示。

4、每月由各部門維(wei)護(hu)管理責任人配合安(an)全部門檢查責任區域的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥(zao)、避光的(de)指(zhi)定場(chang)所，有無丟失現象；

5、每(mei)12個月組織或委托維(wei)修(xiu)單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年(nian)必須進(jin)行水(shui)壓試驗；手(shou)提式(shi)貯壓干粉滅火(huo)器有效使用(yong)時間(jian)10年，推車(che)式貯壓干粉滅火(huo)器有(you)效使用時間為12年，防煙自救面具的有效(xiao)使用時間(jian)為距出廠日(ri)期滿(man)5年，防(fang)毒面具為8年，到期強(qiang)制報廢。