物業(ye)企業(ye)做(zuo)好消防設備的(de)日常(chang)管理和維護，主要(yao)從：

1、制(zhi)(zhi)定完善的(de)日常(chang)檢查、設備(bei)(bei)使用規范、設備(bei)(bei)定期維護等方面的(de)制(zhi)(zhi)度(du)及檢查登記(ji)表格；

2、嚴格落實各項制(zhi)度，并形成有效的(de)監督(du)機制(zhi)；

3、公司層面的重視，對損(sun)壞或過(guo)期的器材，及時投(tou)入人力(li)、物力(li)，進行維修或更(geng)換。

比(bi)如：某物業企業的消防設備(bei)管(guan)理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日(ri)需要管(guan)(guan)理(li)、維護的內容(rong)，年度工作由消防安(an)全(quan)(quan)管(guan)(guan)理(li)人組織，每月(yue)由主(zhu)管(guan)(guan)安(an)全(quan)(quan)部(bu)門負責人會同專業維保單位組織，每日(ri)由主(zhu)管(guan)(guan)安(an)全(quan)(quan)部(bu)門班組長負責實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報(bao)警控(kong)制器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查消防水池和(he)消防水箱(xiang)的(de)水位、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電動(dong)力柜電源(yuan)指示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋(lin)管道壓力(li)表數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋(lin)泵出水管(guan)閘閥(fa)及(ji)單向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情(qing)況記入運行(xing)記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查防、排煙設備、防火(huo)(huo)卷(juan)簾、室內消火(huo)(huo)栓、自動(dong)(dong)噴(pen)水滅火(huo)(huo)系統、氣(qi)溶膠自動(dong)(dong)滅火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進行全(quan)聯動測(ce)試，觀察消防監(jian)控(kong)中心消防控(kong)制設備信號反饋(kui)情況；

（3）、對消火(huo)栓泵(beng)(beng)、噴(pen)淋(lin)泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試驗(yan)，查(cha)看配電設施及泵(beng)(beng)運(yun)轉(zhuan)情況；

（4）、檢查主電源、備用(yong)電源供電、充電是(shi)否正常；

（5）、定期(qi)對設備進行檢修(xiu)和(he)維(wei)護(hu)，認真填寫文字記錄，大型檢修(xiu)項目應(ying)填寫設備技術檔案。

4、每(mei)年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的消防(fang)設施(shi)(shi)檢(jian)測企業對固定(ding)消防(fang)設施(shi)(shi)進行一(yi)次全面檢(jian)查測試(shi)和維護保(bao)養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保養室外水泵(beng)結合器，在10月做好防(fang)凍措(cuo)施，與(yu)公安消防(fang)隊聯系通(tong)過水泵結合器(qi)進行消防(fang)車加(jia)壓(ya)供(gong)水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全(quan)部門負責組(zu)織落實(shi)消(xiao)防(fang)器(qi)材(cai)維護管理(li)制(zhi)度(du)。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置(zhi)(zhi)設(she)計規(gui)范(fan)》及其(qi)他有關規(gui)定確定配(pei)置(zhi)(zhi)數量、型(xing)號類型(xing)，合(he)理設(she)置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管安全(quan)部門負責(ze)建(jian)立滅火器(qi)、自救面具(ju)等器(qi)材的維護保(bao)養(yang)管理檔案，記明類型、配置數量、設置部位和維護管理責(ze)任人(ren)，并制作維護保(bao)養(yang)卡進(jin)行明示。

4、每月由各部(bu)門維(wei)護管(guan)理責任人配合安全部(bu)門檢查責任區域的(de)消防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置(zhi)于易于取(qu)用和干(gan)燥、避(bi)光的指定(ding)場所，有(you)無丟失現象；

5、每12個(ge)月組織或(huo)委托維修單位對所有滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓(ya)試驗；手提(ti)式貯壓(ya)干粉(fen)滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓(ya)干粉滅火器有效(xiao)使用(yong)時間為12年，防煙自救面具的有(you)效(xiao)使用時間為距出廠日期滿5年，防毒(du)面具為8年，到期強制(zhi)報(bao)廢。