物業(ye)企業(ye)做好消防設(she)備的日常管理和維護，主要從(cong)：

1、制定完善的(de)日常檢查、設備使(shi)用規范、設備定期維護等方面的(de)制度及(ji)檢查登記表格；

2、嚴格(ge)落實(shi)各項(xiang)制度，并形成有效的監督機制；

3、公司層面的重視，對(dui)損壞(huai)或(huo)過期的器材，及時投(tou)入人力(li)、物力(li)，進行維修或(huo)更換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月(yue)、日需要管(guan)理、維(wei)護的內容(rong)，年(nian)度工作由消防安(an)全(quan)(quan)管(guan)理人組織，每月(yue)由主管(guan)安(an)全(quan)(quan)部門(men)負(fu)責人會同專業維(wei)保單位組織，每日由主管(guan)安(an)全(quan)(quan)部門(men)班組長(chang)負(fu)責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控(kong)制器功能是(shi)否正常；

（2）、檢(jian)查消(xiao)(xiao)防(fang)水池和消(xiao)(xiao)防(fang)水箱的水位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源(yuan)指(zhi)示(shi)是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓(ya)力表(biao)數(shu)值是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵出水管閘閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關(guan)情況(kuang)記入運(yun)行記錄(lu)。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動或手動檢(jian)查防、排煙(yan)設備、防火(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)栓(shuan)、自動噴水滅(mie)火(huo)系統、氣溶膠(jiao)自動滅(mie)火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的控(kong)制(zhi)、顯示(shi)、運行、聯動功(gong)能；

（2）、每月選(xuan)取不同區域進行全聯(lian)動測試，觀察消防監控中心消防控制設備信(xin)號反(fan)饋(kui)情況；

（3）、對消火栓(shuan)泵(beng)(beng)(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)(beng)(beng)、穩壓(ya)泵(beng)(beng)(beng)(beng)啟動(dong)試(shi)驗(yan)，查看配(pei)電(dian)設施及泵(beng)(beng)(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢(jian)查主電源、備(bei)用電源供電、充(chong)電是否正常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢(jian)修(xiu)和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型檢(jian)修(xiu)項目應填(tian)寫(xie)設備(bei)技術檔案(an)。

4、每年(nian)工(gong)作：

（1）、委托具有資質的(de)消防設施檢測企(qi)業對固定消防設施進(jin)行(xing)一(yi)次(ci)全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年(nian)于(yu)4月、10月兩次保養室外(wai)水泵(beng)結合器，在10月做好防凍措(cuo)施，與公(gong)安(an)消防隊(dui)聯系(xi)通過(guo)水泵結合(he)器進行消防車加壓(ya)供水試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)安全部門負責組織落實消防器材(cai)維護管(guan)理制(zhi)度(du)。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置設(she)計規(gui)范(fan)》及其他有關規(gui)定確定配(pei)置數量、型號類型，合理(li)設(she)置分布點。

3、主(zhu)管(guan)(guan)安全(quan)部門負(fu)責(ze)建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材的(de)維(wei)護(hu)保養(yang)管(guan)(guan)理檔案，記明類型、配(pei)置數量、設置部位和(he)維(wei)護(hu)管(guan)(guan)理責(ze)任人，并(bing)制作維(wei)護(hu)保養(yang)卡進行明示(shi)。

4、每(mei)月由各部門維護管理責(ze)任人配合安全部門檢查責(ze)任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否置于易(yi)于取用(yong)和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每(mei)12個月組織(zhi)或委托維修(xiu)單位對所有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年(nian)必(bi)須(xu)進行水壓試驗；手提式(shi)貯壓干(gan)粉滅火器有效(xiao)使(shi)用時間10年，推車式貯壓干粉(fen)滅(mie)火器有效使用時間(jian)為12年，防煙(yan)自(zi)救面具的有(you)效使(shi)用時間為距出廠(chang)日(ri)期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期強制報廢。