物業企業做好消防設(she)備的日常(chang)管理和(he)維(wei)護，主要從：

1、制(zhi)定完善的日常檢查(cha)、設(she)備(bei)使用規范(fan)、設(she)備(bei)定期(qi)維護等方面(mian)的制(zhi)度(du)及檢查(cha)登記表格；

2、嚴格(ge)落實(shi)各項制(zhi)(zhi)度，并形成有效的監督機制(zhi)(zhi)；

3、公司(si)層(ceng)面的重(zhong)視，對(dui)損(sun)壞(huai)或過期的器材(cai)，及時投(tou)入人力、物力，進行維修(xiu)或更換。

比如：某物業企業的消防設備管理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日需要管(guan)理、維護的內容，年(nian)度(du)工作由(you)消防安(an)全管(guan)理人組(zu)(zu)織，每月由(you)主管(guan)安(an)全部門(men)負責(ze)(ze)人會同專業維保單位組(zu)(zu)織，每日由(you)主管(guan)安(an)全部門(men)班組(zu)(zu)長負責(ze)(ze)實施(shi)。

2、每日工作：

（1）、檢查報(bao)警(jing)控制(zhi)器功能(neng)是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水池和消(xiao)防水箱的(de)水位、閥門(men)啟(qi)閉(bi)狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電動(dong)力(li)柜電源指(zhi)示是否(fou)正常；

（4）、檢查室內(nei)消火栓、噴淋管道壓力表(biao)數值是(shi)否正常(chang)；

（5）、檢查消火栓(shuan)、噴淋泵(beng)出水(shui)管閘閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關(guan)情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動(dong)(dong)噴(pen)水滅(mie)(mie)火系統、氣溶膠(jiao)自動(dong)(dong)滅(mie)(mie)火系統、火災應急廣(guang)播的(de)控制、顯示、運行(xing)、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每(mei)月(yue)選(xuan)取不同區域進(jin)行全聯(lian)動測試，觀察(cha)消(xiao)防監(jian)控中心消(xiao)防控制(zhi)設備(bei)信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查(cha)看配(pei)電設施及泵(beng)運轉(zhuan)情況；

（4）、檢查主電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對(dui)設(she)備進行檢(jian)修(xiu)和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄(lu)，大(da)型檢(jian)修(xiu)項目(mu)應填(tian)寫(xie)設(she)備技術檔(dang)案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有(you)資(zi)質的消防(fang)設(she)施(shi)(shi)檢測(ce)企業對(dui)固定消防(fang)設(she)施(shi)(shi)進行(xing)一次(ci)全面檢查測(ce)試和(he)維護保(bao)養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次(ci)保(bao)養室外(wai)水泵結合器，在(zai)10月做好(hao)防凍措(cuo)施，與公安(an)消防隊聯(lian)系通過水(shui)泵結(jie)合器進行消防車加壓(ya)供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負(fu)責組織落實消(xiao)防器材維護管(guan)理(li)制度(du)。

2、消防器材按《建(jian)筑(zhu)滅火(huo)器配(pei)(pei)置設(she)計規(gui)范》及其(qi)他(ta)有關規(gui)定確定配(pei)(pei)置數量(liang)、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設(she)置分布點。

3、主(zhu)管安全部(bu)門負責建立滅火(huo)器、自救面具等器材的維(wei)護保養管理(li)檔案，記明(ming)類型、配置數量、設置部(bu)位(wei)和維(wei)護管理(li)責任人(ren)，并(bing)制作維(wei)護保養卡進(jin)行明(ming)示。

4、每月由(you)各部門維護管理責任(ren)人(ren)配合安全部門檢查責任(ren)區域的(de)消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取用和干(gan)燥、避光的(de)指定(ding)場(chang)所，有無丟失(shi)現象；

5、每12個(ge)月組織或委托(tuo)維修(xiu)單(dan)位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔2年(nian)必(bi)須(xu)進行水(shui)壓(ya)試驗；手提(ti)式貯壓(ya)干粉滅火(huo)器有(you)效使用(yong)時(shi)間10年，推車式(shi)貯壓干粉(fen)滅火(huo)器有效使用時間為(wei)12年(nian)，防(fang)煙自(zi)救面具的有效使用時間為(wei)距出廠(chang)日期滿(man)5年(nian)，防毒面具(ju)為8年，到期強制報廢(fei)。