物(wu)業(ye)企業(ye)做好消防設備(bei)的(de)日常管理和維護，主(zhu)要從：

1、制定完善的日常檢(jian)查、設備使用規范(fan)、設備定期維護等方面的制度及檢(jian)查登(deng)記(ji)表(biao)格(ge)；

2、嚴格(ge)落實各(ge)項制(zhi)度，并形成有(you)效的監督機制(zhi)；

3、公司層面的重視，對損壞(huai)或(huo)過期的器材，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進行維修或(huo)更換。

比(bi)如：某物業(ye)企(qi)業(ye)的消防(fang)設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要管理、維護的內(nei)容，年度工作由消防(fang)安全管理人組織，每(mei)月由主(zhu)管安全部門(men)負責人會同專業維保(bao)單位(wei)組織，每(mei)日由主(zhu)管安全部門(men)班(ban)組長負責實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警控制器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查(cha)消防水池和消防水箱的水位(wei)、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜(ju)電源指示是否正(zheng)常；

（4）、檢查(cha)室內消火(huo)栓、噴(pen)淋管道(dao)壓力表數(shu)值是否(fou)正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓(shuan)、噴淋(lin)泵出(chu)水管閘閥及單(dan)向閥狀態；

（6）、將有(you)關情況記入運行記錄。

3、每(mei)月(yue)工作：

（1）、自動或(huo)手動檢查防(fang)、排(pai)煙(yan)設備、防(fang)火卷簾(lian)、室內消火栓、自動噴水滅火系統(tong)、氣溶膠自動滅火系統(tong)、火災應急廣播(bo)的控制(zhi)、顯(xian)示、運行、聯動功(gong)能(neng)；

（2）、每月(yue)選取不同(tong)區(qu)域進行(xing)全聯(lian)動測試，觀察消防監控中心消防控制設備(bei)信號反饋情況(kuang)；

（3）、對消(xiao)火(huo)栓(shuan)泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試(shi)驗，查(cha)看配(pei)電設施及(ji)泵(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢查(cha)主(zhu)電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供電(dian)、充(chong)電(dian)是否正常；

（5）、定期(qi)對設備進行檢修和維護(hu)，認真(zhen)填寫文字記錄，大型(xing)檢修項目應填寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢(jian)測企業對固定消防設施(shi)進行(xing)一次全面檢(jian)查測試和維護保養。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次保養室外水(shui)泵(beng)結合器，在(zai)10月做好防(fang)(fang)凍措施，與(yu)公安消(xiao)防(fang)(fang)隊聯系(xi)通過水泵結合(he)器進行消(xiao)防(fang)(fang)車加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安(an)全部門(men)負(fu)責(ze)組織落實消防器(qi)材(cai)維護管理制度。

2、消(xiao)防器(qi)材按《建筑滅(mie)火器(qi)配置設計規范》及其(qi)他有關規定確定配置數量、型號類(lei)型，合(he)理設置分布點。

3、主管安全(quan)部門(men)負責建立滅火(huo)器、自(zi)救面(mian)具等器材的維護(hu)保養(yang)管理檔案(an)，記明(ming)類型、配置數量(liang)、設置部位和維護(hu)管理責任(ren)人(ren)，并(bing)制作維護(hu)保養(yang)卡(ka)進行(xing)明(ming)示(shi)。

4、每月(yue)由各(ge)部門維護(hu)管理責(ze)任(ren)人(ren)配合安全部門檢查責(ze)任(ren)區域的消防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否置于(yu)易(yi)于(yu)取用(yong)和(he)干(gan)燥(zao)、避(bi)光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托(tuo)維修(xiu)單位(wei)對所有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年(nian)必須(xu)進行水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有(you)效使用(yong)時(shi)間10年，推車式貯壓干粉滅火器有(you)效(xiao)使(shi)用時間為(wei)12年，防煙自救面具的有(you)效使用時(shi)間為(wei)距出廠日期滿(man)5年，防毒面具為8年，到期強(qiang)制報廢。