物(wu)業企業做(zuo)好消防設(she)備的日常管(guan)理(li)和維(wei)護(hu)，主(zhu)要從：

1、制定(ding)完(wan)善的日常(chang)檢(jian)查(cha)、設備使用規范、設備定(ding)期維護(hu)等方面的制度及檢(jian)查(cha)登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成(cheng)有效(xiao)的監督機制；

3、公司層(ceng)面的(de)重視，對損壞(huai)或過期的(de)器材，及時投(tou)入人(ren)力、物(wu)力，進行維(wei)修或更換。

比如：某物業企業的消防(fang)設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)(nian)、月、日(ri)需要管理、維(wei)(wei)護的內容，年(nian)(nian)度工作由(you)消(xiao)防安(an)全(quan)管理人(ren)組織，每(mei)月由(you)主管安(an)全(quan)部(bu)門負責人(ren)會同專(zhuan)業維(wei)(wei)保(bao)單位組織，每(mei)日(ri)由(you)主管安(an)全(quan)部(bu)門班組長(chang)負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器功(gong)能是(shi)否正常；

（2）、檢查消防水(shui)池和消防水(shui)箱(xiang)的水(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查(cha)泵房配(pei)電(dian)(dian)動力(li)柜電(dian)(dian)源(yuan)指示是否正常；

（4）、檢(jian)查室內(nei)消火(huo)栓(shuan)、噴淋(lin)管道壓力表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查(cha)消火栓、噴淋泵出水管(guan)閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動或(huo)手動檢查防、排煙設(she)備、防火卷簾、室內(nei)消火栓、自動噴水滅火系(xi)統、氣溶膠自動滅火系(xi)統、火災應(ying)急廣播(bo)的控(kong)制、顯示(shi)、運行(xing)、聯動功能；

（2）、每(mei)月選取不同區域進行全聯動測試，觀察消防監(jian)控(kong)中心(xin)消防控(kong)制設(she)備信號反饋情況；

（3）、對消火栓(shuan)泵(beng)(beng)、噴(pen)淋(lin)泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試驗，查(cha)看配電設(she)施及泵(beng)(beng)運轉情況(kuang)；

（4）、檢(jian)查(cha)主電源(yuan)、備用(yong)電源(yuan)供(gong)電、充電是否(fou)正(zheng)常；

（5）、定期(qi)對設備(bei)進行(xing)檢(jian)修(xiu)和維(wei)護(hu)，認真(zhen)填寫文字記錄，大型檢(jian)修(xiu)項目應填寫設備(bei)技術(shu)檔(dang)案(an)。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資(zi)質的(de)消防設(she)施(shi)檢(jian)測企業對(dui)固定(ding)消防設(she)施(shi)進行一次(ci)全面檢(jian)查測試(shi)和維護(hu)保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次(ci)保養(yang)室外水(shui)泵結合器，在10月(yue)做好防(fang)凍措施，與公安消(xiao)防(fang)隊聯系通過(guo)水(shui)泵結合器進行消(xiao)防(fang)車加壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制(zhi)度(du)。

2、消防器材(cai)按(an)《建筑滅火器配置(zhi)(zhi)設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定確定配置(zhi)(zhi)數量、型(xing)號類型(xing)，合理設置(zhi)(zhi)分布點(dian)。

3、主管安全部門負責(ze)建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材(cai)的維(wei)護(hu)保養(yang)管理檔案(an)，記明類型、配置數(shu)量、設(she)置部位(wei)和維(wei)護(hu)管理責(ze)任(ren)人(ren)，并(bing)制(zhi)作維(wei)護(hu)保養(yang)卡進行(xing)明示。

4、每月由各部門維護管(guan)理責(ze)任(ren)人配合安全部門檢查責(ze)任(ren)區域的(de)消防(fang)器材(cai)情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用(yong)和干(gan)燥(zao)、避光的指定場所，有(you)無(wu)丟失現象；

5、每12個月組織或(huo)委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔(ge)2年必須(xu)進(jin)行水壓試(shi)驗(yan)；手提式貯(zhu)壓干粉滅火器(qi)有效使用時間(jian)10年(nian)，推車式貯壓(ya)干粉(fen)滅火器有效(xiao)使(shi)用時(shi)間為12年，防煙自救面(mian)具的有效使用時間為距出廠(chang)日(ri)期滿(man)5年，防(fang)毒面(mian)具為(wei)8年，到期(qi)強(qiang)制(zhi)報廢。