物業企業做好消防設備的日常管理和維(wei)護，主要從：

1、制定完善的日常(chang)檢查、設(she)備使用規(gui)范(fan)、設(she)備定期維護等方面的制度及檢查登記表格(ge)；

2、嚴格落實各(ge)項(xiang)制(zhi)度，并形(xing)成有效的監督(du)機制(zhi)；

3、公司(si)層面的重(zhong)視，對損壞或過(guo)期的器材，及時(shi)投入(ru)人(ren)力、物力，進行維修或更(geng)換。

比如：某物(wu)業企業的消防設(she)備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日(ri)需要(yao)管(guan)理、維護的內容，年度工作由(you)消(xiao)防安(an)全管(guan)理人組織，每月(yue)由(you)主管(guan)安(an)全部(bu)門負責(ze)人會同專(zhuan)業維保(bao)單位組織，每日(ri)由(you)主管(guan)安(an)全部(bu)門班組長(chang)負責(ze)實施。

2、每(mei)日工作(zuo)：

（1）、檢查(cha)報警控(kong)制器功能(neng)是否(fou)正(zheng)常；

（2）、檢(jian)查消防水(shui)(shui)池和消防水(shui)(shui)箱的水(shui)(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配(pei)電動力柜電源指示是否(fou)正常；

（4）、檢(jian)查(cha)室內消(xiao)火栓、噴(pen)淋管道(dao)壓力(li)表數值(zhi)是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火(huo)栓(shuan)、噴淋泵出水(shui)管(guan)閘(zha)閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)卷(juan)簾、室(shi)內消火(huo)栓、自動(dong)噴水滅(mie)火(huo)系(xi)統、氣(qi)溶膠自動(dong)滅(mie)火(huo)系(xi)統、火(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lian)動(dong)功能；

（2）、每月(yue)選取不同區(qu)域(yu)進行全聯(lian)動測試，觀察消防監(jian)控(kong)(kong)中(zhong)心(xin)消防控(kong)(kong)制(zhi)設備信(xin)號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓(ya)泵啟動試驗，查看配電設(she)施及泵運(yun)轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充電是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備進(jin)行(xing)檢(jian)修和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字記(ji)錄，大型檢(jian)修項目應填(tian)寫(xie)設備技術檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具有資質(zhi)的消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)檢測(ce)企業對固定消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)進(jin)行一次全(quan)面檢查測(ce)試和(he)維護保養(yang)。

（2）、每年于4月(yue)、10月(yue)兩次(ci)保養(yang)室外水泵結合器(qi)，在10月做(zuo)好防(fang)(fang)凍措施(shi)，與(yu)公安消(xiao)防(fang)(fang)隊(dui)聯系通過水泵結合器進行消(xiao)防(fang)(fang)車加壓供水試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組(zu)織落實消(xiao)防器材維護管理制(zhi)度。

2、消防(fang)器材按《建筑滅火器配置設計(ji)規范》及其(qi)他(ta)有(you)關規定(ding)確(que)定(ding)配置數量、型(xing)號類型(xing)，合理設置分布點。

3、主(zhu)管安全部門(men)負責建立滅(mie)火器、自救面具等器材(cai)的維護(hu)(hu)保養管理(li)檔案，記明類型(xing)、配置數量、設置部位和(he)維護(hu)(hu)管理(li)責任人，并(bing)制作維護(hu)(hu)保養卡進(jin)行明示。

4、每(mei)月由各部門(men)維護管理責(ze)任人配合安全(quan)部門(men)檢查責(ze)任區域的消防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取用和(he)干(gan)燥(zao)、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織(zhi)或委托(tuo)維修單位對所(suo)有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后(hou)每隔2年(nian)必須進行水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干粉滅火器有效使用時間10年(nian)，推(tui)車式貯壓(ya)干粉滅火器有效使用時間為12年，防(fang)煙自救面具的有效使用時間為(wei)距(ju)出廠日期滿(man)5年，防毒面具為8年，到(dao)期強制(zhi)報(bao)廢(fei)。