物業企業做好消防(fang)設備的日常管理和維(wei)護，主(zhu)要從：

1、制定(ding)完善的日常檢(jian)查、設備(bei)(bei)使用規范、設備(bei)(bei)定(ding)期維護等方面的制度(du)及(ji)檢(jian)查登記表格；

2、嚴格落實各項(xiang)制度，并形成(cheng)有效的監督機制；

3、公司層面的重視，對損壞(huai)或過期(qi)的器(qi)材，及(ji)時投入人力(li)、物力(li)，進行維修或更換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)(nian)、月(yue)、日需要管(guan)(guan)(guan)理(li)、維護的內容(rong)，年(nian)(nian)度工作由(you)(you)消防安全(quan)管(guan)(guan)(guan)理(li)人(ren)組織(zhi)，每(mei)月(yue)由(you)(you)主管(guan)(guan)(guan)安全(quan)部門負責人(ren)會同專業維保單位(wei)組織(zhi)，每(mei)日由(you)(you)主管(guan)(guan)(guan)安全(quan)部門班(ban)組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查(cha)報警控制器(qi)功能是否正(zheng)常；

（2）、檢查(cha)消防水池(chi)和消防水箱的水位、閥門啟閉(bi)狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否(fou)正常；

（4）、檢查(cha)室內消火栓、噴(pen)淋管(guan)道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及(ji)單(dan)向(xiang)閥狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記(ji)入(ru)運行(xing)記(ji)錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動(dong)或手(shou)動(dong)檢查防、排煙設(she)備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自動(dong)噴水滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠自動(dong)滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急廣播的(de)控制、顯示、運行、聯動(dong)功(gong)能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯動測試，觀(guan)察消防監控中(zhong)心(xin)消防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩(wen)壓(ya)泵(beng)(beng)啟(qi)動試驗，查看配電設施及泵(beng)(beng)運轉(zhuan)情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否(fou)正(zheng)常(chang)；

（5）、定(ding)期對設(she)備(bei)進行檢修和維護，認(ren)真填寫文字(zi)記(ji)錄，大型檢修項(xiang)目應填寫設(she)備(bei)技(ji)術檔案。

4、每年(nian)工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資質的消(xiao)防(fang)(fang)設施檢(jian)測企業對固定消(xiao)防(fang)(fang)設施進行(xing)一次全面檢(jian)查測試和維(wei)護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次(ci)保養室(shi)外水泵(beng)結合器，在(zai)10月做好防(fang)凍措(cuo)施，與公安消(xiao)防(fang)隊聯系(xi)通過水泵(beng)結合(he)器(qi)進行(xing)消(xiao)防(fang)車加(jia)壓供水試(shi)驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全(quan)部門負責組織落實消防器材維護管理制度。

2、消防(fang)器材按《建筑滅火(huo)器配(pei)置設(she)計規范》及其他有(you)關規定確定配(pei)置數(shu)量、型號類型，合理設(she)置分布點。

3、主管安全部門負責建立(li)滅火器、自(zi)救面(mian)具(ju)等器材(cai)的(de)維護保養(yang)管理(li)檔(dang)案(an)，記明(ming)類(lei)型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和(he)維護管理(li)責任人，并制作(zuo)維護保養(yang)卡(ka)進行明(ming)示。

4、每(mei)月(yue)由(you)各部(bu)門(men)維護(hu)管理責任人配合(he)安全部(bu)門(men)檢(jian)查責任區域的(de)消防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易(yi)于取用和(he)干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組(zu)織或委(wei)托維修單位對所有滅火器(qi)進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必(bi)須進行水(shui)壓試驗；手提式貯壓干粉(fen)滅火器有效使用時間10年，推車式(shi)貯壓干粉滅(mie)火(huo)器(qi)有效(xiao)使用時(shi)間為12年，防煙自救面(mian)具的(de)有(you)效(xiao)使(shi)用時間為距出(chu)廠日期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢。