物(wu)業企業做好(hao)消(xiao)防設備的(de)日(ri)常管理和維護，主要從：

1、制定完善(shan)的(de)日常檢查、設(she)備(bei)使用規范、設(she)備(bei)定期維護等方(fang)面的(de)制度及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效(xiao)的監督機制；

3、公司層面的重視，對損壞或(huo)過期(qi)的器材(cai)，及時投入人(ren)力(li)、物力(li)，進(jin)行維修或(huo)更換(huan)。

比如：某物業企(qi)業的消防設(she)備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)年、月(yue)、日(ri)需要管(guan)(guan)理、維(wei)護的內容，年度工作(zuo)由消防安(an)全管(guan)(guan)理人(ren)組(zu)織(zhi)，每(mei)月(yue)由主(zhu)管(guan)(guan)安(an)全部(bu)門負(fu)責人(ren)會(hui)同專(zhuan)業維(wei)保單位組(zu)織(zhi)，每(mei)日(ri)由主(zhu)管(guan)(guan)安(an)全部(bu)門班(ban)組(zu)長負(fu)責實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢(jian)查報警控制(zhi)器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查消防水(shui)池(chi)和消防水(shui)箱的(de)水(shui)位、閥門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房配電動力(li)柜(ju)電源指示(shi)是否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消(xiao)火(huo)栓(shuan)、噴淋管道壓(ya)力(li)表數值是否正(zheng)常；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及(ji)單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或手(shou)動(dong)檢查防、排煙設(she)備、防火(huo)卷(juan)簾(lian)、室內(nei)消火(huo)栓、自動(dong)噴水滅(mie)(mie)火(huo)系(xi)統(tong)、氣(qi)溶膠自動(dong)滅(mie)(mie)火(huo)系(xi)統(tong)、火(huo)災應急廣(guang)播的控制、顯(xian)示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯動(dong)測(ce)試，觀察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓泵啟動試驗(yan)，查看配(pei)電設施及泵運轉情(qing)況；

（4）、檢(jian)查主電(dian)(dian)源(yuan)、備用電(dian)(dian)源(yuan)供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否(fou)正常；

（5）、定期對設備進行檢修(xiu)和維護，認真填寫(xie)文字記錄(lu)，大型檢修(xiu)項(xiang)目應填寫(xie)設備技術檔案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托(tuo)具有資質的消(xiao)防設施檢測(ce)企業對固定消(xiao)防設施進行一次全面檢查測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次保養室外水泵(beng)結合器，在10月做好防(fang)凍(dong)措施，與公(gong)安消防(fang)隊聯系(xi)通過水(shui)泵結合器進行消防(fang)車加(jia)壓(ya)供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織落實消防(fang)器材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消(xiao)防(fang)器(qi)材按《建筑(zhu)滅(mie)火器(qi)配置設計規(gui)范》及其他有關(guan)規(gui)定確(que)定配置數量、型號類型，合理設置分(fen)布點。

3、主管安全部門(men)負責建(jian)立滅火器、自救面具等器材的(de)維護保養管理檔案(an)，記明(ming)(ming)類型、配置(zhi)數(shu)量、設置(zhi)部位和維護管理責任(ren)人，并制(zhi)作維護保養卡(ka)進行明(ming)(ming)示。

4、每月由各(ge)部門維護管(guan)理責(ze)任人配(pei)合安全部門檢查責(ze)任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否置于(yu)(yu)易于(yu)(yu)取用和干(gan)燥、避(bi)光的指定場所，有(you)無丟失現象；

5、每12個月組織或(huo)委托維修(xiu)單位對(dui)所有滅(mie)火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須(xu)進行水壓(ya)試驗；手提(ti)式貯壓(ya)干(gan)粉(fen)滅火器有效使(shi)用時間10年，推車式(shi)貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年(nian)，防煙(yan)自(zi)救(jiu)面具的有(you)效使(shi)用時間(jian)為距(ju)出廠日期(qi)滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。