物業(ye)企業(ye)做好消(xiao)防設備的日常管(guan)理和(he)維護，主要(yao)從：

1、制定完(wan)善的日(ri)常檢(jian)查、設(she)備使用規范、設(she)備定期維護等方(fang)面的制度(du)及檢(jian)查登記表(biao)格；

2、嚴(yan)格(ge)落(luo)實各項制(zhi)度，并形成有效的監(jian)督(du)機制(zhi)；

3、公司層面的重視，對損壞(huai)或過期(qi)的器(qi)材，及時投入人(ren)力、物力，進行維修(xiu)或更換(huan)。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年、月、日(ri)需(xu)要管(guan)(guan)(guan)理(li)、維(wei)(wei)護的內容，年度(du)工作由(you)消防(fang)安(an)全管(guan)(guan)(guan)理(li)人組織，每月由(you)主管(guan)(guan)(guan)安(an)全部(bu)門(men)負責(ze)人會同專業維(wei)(wei)保單位組織，每日(ri)由(you)主管(guan)(guan)(guan)安(an)全部(bu)門(men)班組長負責(ze)實施。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢查報警(jing)控(kong)制(zhi)器功能(neng)是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)(shui)池和消(xiao)防水(shui)(shui)箱的水(shui)(shui)位(wei)、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查(cha)泵房配電動力柜電源指示是(shi)否正常(chang)；

（4）、檢查(cha)室(shi)內(nei)消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正(zheng)常；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴(pen)淋泵出水管閘(zha)閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有(you)關情況(kuang)記入運行記錄(lu)。

3、每月(yue)工(gong)作：

（1）、自動或手動檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自動噴水滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠自動滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lian)動功能；

（2）、每月選取(qu)不同區域(yu)進行全聯動測試，觀察(cha)消防監(jian)控(kong)中心消防控(kong)制設備信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火(huo)栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓泵(beng)啟(qi)動試(shi)驗(yan)，查看配(pei)電(dian)設施及泵(beng)運(yun)轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否(fou)正常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢修(xiu)和維(wei)護，認真(zhen)填(tian)(tian)寫文(wen)字記錄，大型檢修(xiu)項目應(ying)填(tian)(tian)寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施檢測企業(ye)對固定消防設施進行一次(ci)全(quan)面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次(ci)保養室外(wai)水(shui)泵結合器，在10月做好防(fang)凍(dong)措(cuo)施，與公安消(xiao)(xiao)防(fang)隊聯(lian)系通(tong)過水(shui)泵結合器(qi)進行消(xiao)(xiao)防(fang)車加壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管(guan)安(an)全部門負責(ze)組織落實(shi)消(xiao)防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設(she)計規(gui)范(fan)》及其他有(you)關規(gui)定(ding)確(que)定(ding)配置數量、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設(she)置分布點。

3、主管安(an)全部門負責(ze)建(jian)立滅火器、自救面具等(deng)器材的維護(hu)保養管理檔(dang)案，記(ji)明類型、配置數量、設置部位和維護(hu)管理責(ze)任人，并制(zhi)作維護(hu)保養卡進行明示。

4、每月(yue)由各(ge)部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區域(yu)的消防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是(shi)否(fou)置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟(diu)失現象；

5、每12個月組織或委(wei)托維修單位對所(suo)有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔(ge)2年必(bi)須進行水(shui)壓試驗(yan)；手提式貯壓干(gan)粉(fen)滅火器有效使用(yong)時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使(shi)用時間為(wei)12年，防煙自救面(mian)具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防(fang)毒面(mian)具為8年，到期強(qiang)制報廢。