物業(ye)企(qi)業(ye)做(zuo)好消防設備的日常管(guan)理和(he)維護，主要從：

1、制定完(wan)善(shan)的日常檢查、設備使用規(gui)范(fan)、設備定期維護等方面(mian)的制度及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制(zhi)度，并(bing)形成有效的監督機制(zhi)；

3、公司(si)層(ceng)面的(de)重(zhong)視，對損壞或過期的(de)器材，及時(shi)投(tou)入人力、物力，進行維修或更換。

比如(ru)：某物業企業的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)(nian)、月、日需要管理、維護的(de)內容，年(nian)(nian)度工作(zuo)由消防安全管理人組織，每(mei)月由主(zhu)管安全部門負責人會(hui)同專業維保單(dan)位組織，每(mei)日由主(zhu)管安全部門班組長負責實施。

2、每(mei)日(ri)工作：

（1）、檢查報警(jing)控(kong)制器功能是否正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢(jian)查(cha)泵房配電(dian)(dian)動力柜(ju)電(dian)(dian)源指示是否(fou)正常；

（4）、檢查(cha)室內消火栓(shuan)、噴淋管道壓力表數值是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓(shuan)、噴淋泵出水(shui)管(guan)閘閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入(ru)運行記錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備(bei)、防火(huo)(huo)卷(juan)簾、室內消(xiao)火(huo)(huo)栓(shuan)、自動(dong)噴(pen)水滅(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶(rong)膠自動(dong)滅(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應急廣(guang)播(bo)的控制(zhi)、顯示(shi)、運(yun)行、聯(lian)動(dong)功能(neng)；

（2）、每月選取不同區(qu)域進行全聯動測(ce)試，觀察消(xiao)防監(jian)控中心消(xiao)防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓(shuan)泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查(cha)看配電設施(shi)及泵運轉情(qing)況；

（4）、檢查主電源、備(bei)用電源供(gong)電、充電是否正常；

（5）、定期對(dui)設備進行檢修和維護(hu)，認真填(tian)寫文字記錄，大(da)型(xing)檢修項目(mu)應填(tian)寫設備技(ji)術檔(dang)案(an)。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有(you)資質的消防(fang)設施檢測(ce)企業對固(gu)定消防(fang)設施進行一(yi)次全(quan)面檢查測(ce)試和維(wei)護(hu)保(bao)養。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次(ci)保養室外水泵結合器(qi)，在(zai)10月做好防(fang)凍措施，與(yu)公安消防(fang)隊(dui)聯系(xi)通(tong)過水泵結合器進(jin)行消防(fang)車加(jia)壓供(gong)水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全(quan)部門負(fu)責組織(zhi)落實(shi)消(xiao)防器材維護管理制(zhi)度。

2、消防器材按《建筑(zhu)滅火器配置(zhi)設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定確定配置(zhi)數量、型號(hao)類型，合理設置(zhi)分布點。

3、主管安全部(bu)(bu)門(men)負責(ze)建立滅火器、自(zi)救面(mian)具等器材(cai)的維(wei)護(hu)保養管理檔案，記明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)(bu)位和維(wei)護(hu)管理責(ze)任人，并(bing)制作維(wei)護(hu)保養卡進行明示。

4、每(mei)月由各(ge)部(bu)門維護管理責任(ren)人(ren)配合安全部(bu)門檢查責任(ren)區域(yu)的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救(jiu)面具是否(fou)置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟(diu)失現(xian)象；

5、每12個月組織或委托(tuo)維修單位對所有滅(mie)火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年必須進(jin)行(xing)水壓試驗(yan)；手提式貯壓干(gan)粉滅火器有效(xiao)使用時間10年，推車式貯壓干(gan)粉滅(mie)火器有效(xiao)使用時間(jian)為12年，防煙自(zi)救面具的(de)有效使(shi)用(yong)時間為(wei)距(ju)出廠日期滿5年，防毒面(mian)具(ju)為8年，到期強制報廢。