物業企(qi)業做好消(xiao)防設備的日常管(guan)理和維護(hu)，主要(yao)從：

1、制(zhi)定(ding)完善的日(ri)常檢查、設備使用規范、設備定(ding)期維護(hu)等方(fang)面的制(zhi)度及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制(zhi)度，并形成(cheng)有效的監督機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面(mian)的(de)(de)重視(shi)，對損壞或過期的(de)(de)器材，及時投入(ru)人力、物力，進(jin)行維(wei)修或更換。

比如(ru)：某(mou)物業企業的消防設(she)備管(guan)理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日(ri)需(xu)要管理、維(wei)護(hu)的內(nei)容，年度工作由消防安(an)全管理人(ren)組(zu)織(zhi)(zhi)，每月由主(zhu)管安(an)全部(bu)門負(fu)責人(ren)會同專(zhuan)業維(wei)保(bao)單位組(zu)織(zhi)(zhi)，每日(ri)由主(zhu)管安(an)全部(bu)門班組(zu)長負(fu)責實施(shi)。

2、每日工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功能是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水池(chi)和消(xiao)防水箱的(de)水位、閥門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房配電動力(li)柜電源指(zhi)示是否正常(chang)；

（4）、檢查室內(nei)消火栓、噴淋管道壓力(li)表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴淋泵(beng)出水管閘閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關情況記入(ru)運(yun)行記錄。

3、每月(yue)工作：

（1）、自動或(huo)手動檢查防、排煙設備、防火卷(juan)簾、室內消火栓(shuan)、自動噴水滅(mie)火系統(tong)、氣(qi)溶膠自動滅(mie)火系統(tong)、火災應急廣播的控制(zhi)、顯示、運行、聯動功(gong)能；

（2）、每月選(xuan)取不(bu)同區域進行全聯(lian)動測試，觀察消防監控中心消防控制設備信號(hao)反饋情況；

（3）、對(dui)消火栓泵(beng)(beng)、噴(pen)淋泵(beng)(beng)、穩(wen)壓泵(beng)(beng)啟動試驗(yan)，查看(kan)配電設施(shi)及泵(beng)(beng)運轉(zhuan)情(qing)況；

（4）、檢查主電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供(gong)電(dian)、充電(dian)是否(fou)正(zheng)常；

（5）、定期對設(she)備進行(xing)檢(jian)(jian)修和(he)維(wei)護，認真(zhen)填(tian)寫(xie)文字記錄(lu)，大型檢(jian)(jian)修項(xiang)目應(ying)填(tian)寫(xie)設(she)備技(ji)術檔案。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)(shi)檢測企業對固定消防設施(shi)(shi)進行一次全面檢查測試(shi)和維護保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月兩次保(bao)養室外(wai)水泵結合器，在10月做好(hao)防(fang)凍措施，與公安消防(fang)隊聯系通過水泵結合器進行消防(fang)車加壓(ya)供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安(an)全部門負責組織(zhi)落(luo)實(shi)消防器(qi)材(cai)維護管理制度。

2、消防器(qi)材按(an)《建(jian)筑滅火(huo)器(qi)配置設計規范》及其他有關規定確(que)定配置數量(liang)、型號(hao)類型，合理設置分布點(dian)。

3、主管(guan)(guan)安全(quan)部(bu)門(men)負責(ze)建立(li)滅火器、自救面(mian)具等器材的(de)維護(hu)(hu)保(bao)養管(guan)(guan)理檔案(an)，記明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)位(wei)和維護(hu)(hu)管(guan)(guan)理責(ze)任人，并(bing)制作維護(hu)(hu)保(bao)養卡進行明示。

4、每(mei)月由各部門(men)維護管理(li)責(ze)任(ren)人配合安(an)全部門(men)檢查責(ze)任(ren)區域的(de)消防(fang)器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否(fou)置(zhi)于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失(shi)現象；

5、每12個月組織(zhi)或(huo)委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔(ge)2年必須(xu)進行水壓(ya)試(shi)驗；手(shou)提式(shi)貯(zhu)壓(ya)干粉滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓干(gan)粉(fen)滅火器有效使用時間為12年(nian)，防煙自救面具的有效使用時(shi)間為(wei)距出廠日期滿5年，防毒面具(ju)為8年，到期強制報廢。