物業企業做(zuo)好消防設備的(de)日(ri)常管理和維護，主要從：

1、制定完(wan)善(shan)的(de)(de)日常檢查、設備使用(yong)規范(fan)、設備定期維護等方面的(de)(de)制度及檢查登記(ji)表格；

2、嚴格落實各(ge)項制(zhi)度，并形成有效的監(jian)督機制(zhi)；

3、公(gong)司(si)層面的(de)重(zhong)視(shi)，對損(sun)壞(huai)或過(guo)期的(de)器(qi)材，及時投入(ru)人(ren)力(li)(li)、物力(li)(li)，進行維修或更換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消防設備(bei)管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年(nian)、月、日(ri)需(xu)要管(guan)理(li)、維(wei)(wei)護的(de)內容，年(nian)度工作由(you)消防安(an)全(quan)(quan)管(guan)理(li)人組(zu)織(zhi)，每月由(you)主(zhu)管(guan)安(an)全(quan)(quan)部門(men)負責人會同專業維(wei)(wei)保單位組(zu)織(zhi)，每日(ri)由(you)主(zhu)管(guan)安(an)全(quan)(quan)部門(men)班(ban)組(zu)長負責實施。

2、每(mei)日工(gong)作：

（1）、檢查報警(jing)控(kong)制器(qi)功能是否(fou)正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防水池和(he)消(xiao)防水箱的水位、閥(fa)門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配(pei)電(dian)動力(li)柜電(dian)源指(zhi)示(shi)是否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火(huo)栓、噴淋管(guan)道壓力表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出(chu)水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀(zhuang)態；

（6）、將(jiang)有關情(qing)況記(ji)(ji)入運行記(ji)(ji)錄(lu)。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)卷簾(lian)、室內消(xiao)火(huo)栓、自動(dong)(dong)噴水(shui)滅(mie)火(huo)系統、氣溶膠(jiao)自動(dong)(dong)滅(mie)火(huo)系統、火(huo)災應(ying)急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每月(yue)選取不同區域進行全聯動測試，觀察消防(fang)監控(kong)中心消防(fang)控(kong)制設備信號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓(shuan)泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟(qi)動試驗，查(cha)看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源(yuan)、備用電(dian)(dian)源(yuan)供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否(fou)正(zheng)常(chang)；

（5）、定期對(dui)設備進(jin)行(xing)檢修和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型檢修項目(mu)應(ying)填(tian)寫(xie)設備技(ji)術檔案。

4、每(mei)年(nian)工作：

（1）、委托具(ju)有資質(zhi)的消(xiao)防(fang)設施(shi)檢(jian)測(ce)企(qi)業對固定消(xiao)防(fang)設施(shi)進行(xing)一次(ci)全面檢(jian)查(cha)測(ce)試和維護保養。

（2）、每(mei)年于4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防(fang)(fang)凍(dong)措施，與公安(an)消防(fang)(fang)隊聯系通過水(shui)泵結合器進行消防(fang)(fang)車加(jia)壓供(gong)水(shui)試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全(quan)部門負責組織落實消(xiao)防器(qi)材維護管理制度(du)。

2、消(xiao)防器材按《建筑滅火器配置設計規范》及其他有(you)關規定(ding)確(que)定(ding)配置數量、型號類型，合理設置分布點。

3、主管安全(quan)部門負責建立(li)滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材的(de)維(wei)護(hu)保養(yang)管理(li)檔(dang)案，記明(ming)類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維(wei)護(hu)管理(li)責任人，并制作維(wei)護(hu)保養(yang)卡進行明(ming)示。

4、每月由各(ge)部(bu)門維護管理責任人配合安(an)全部(bu)門檢查責任區域的(de)消(xiao)防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置于(yu)易于(yu)取用和(he)干(gan)燥、避(bi)光(guang)的(de)指定場所，有(you)無丟(diu)失現象；

5、每12個月組織或(huo)委托維修單位(wei)對所有(you)滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必(bi)須進行水(shui)壓(ya)試(shi)驗(yan)；手提式貯(zhu)壓(ya)干粉滅火器有效使(shi)用(yong)時間10年，推車式貯(zhu)壓干(gan)粉滅(mie)火器有效使用時(shi)間(jian)為(wei)12年，防煙(yan)自救面具的有效使(shi)用(yong)時間為距(ju)出(chu)廠(chang)日期(qi)滿(man)5年，防毒(du)面具為(wei)8年，到期強制報廢。