物(wu)業企(qi)業做(zuo)好(hao)消防(fang)設備的日常管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的(de)日常檢(jian)查、設備使用規范、設備定期維(wei)護等方面的(de)制(zhi)度及檢(jian)查登記(ji)表格；

2、嚴格(ge)落實各項制(zhi)度，并形成有效的監督機制(zhi)；

3、公(gong)司層面(mian)的重(zhong)視，對損壞或過期(qi)的器(qi)材，及時(shi)投(tou)入人(ren)力、物力，進行維修或更(geng)換。

比如：某物業企業的消防設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)(nian)、月(yue)、日(ri)需要(yao)管理、維護的(de)內容，年(nian)(nian)度工作由消(xiao)防安全(quan)管理人(ren)組織，每月(yue)由主管安全(quan)部(bu)(bu)門(men)負責人(ren)會(hui)同專業(ye)維保(bao)單(dan)位組織，每日(ri)由主管安全(quan)部(bu)(bu)門(men)班組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器功能(neng)是否正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防水(shui)池和消(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位(wei)、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電動力柜電源(yuan)指示是否(fou)正常；

（4）、檢(jian)查室(shi)內消火(huo)栓、噴淋(lin)管(guan)道壓力表數值是否(fou)正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓、噴(pen)淋泵出水(shui)管(guan)閘閥(fa)及(ji)單向(xiang)閥(fa)狀(zhuang)態；

（6）、將有關(guan)情(qing)況記(ji)入運(yun)行記(ji)錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢(jian)查防(fang)、排煙(yan)設備、防(fang)火(huo)(huo)卷(juan)簾、室(shi)內消火(huo)(huo)栓(shuan)、自動(dong)(dong)噴水滅火(huo)(huo)系(xi)統、氣溶膠自動(dong)(dong)滅火(huo)(huo)系(xi)統、火(huo)(huo)災應急廣播的控(kong)制、顯示(shi)、運(yun)行、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每月(yue)選取(qu)不同(tong)區域進行全聯動測試，觀察消(xiao)防監控(kong)中心消(xiao)防控(kong)制設(she)備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況；

（4）、檢(jian)查主(zhu)電源、備(bei)用電源供(gong)電、充電是(shi)否正常；

（5）、定(ding)期對設備進(jin)行檢修(xiu)和維護，認(ren)真填寫文字記錄，大型檢修(xiu)項目(mu)應填寫設備技術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托(tuo)具(ju)有(you)資質的消防設(she)施檢(jian)測企(qi)業對固定消防設(she)施進行一(yi)次(ci)全面檢(jian)查測試(shi)和維護保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月兩次保養室(shi)外水泵結合(he)器(qi)，在10月做好防(fang)凍(dong)措施，與公安消防(fang)隊聯系(xi)通過水泵結合器進行消防(fang)車加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全(quan)部門負責組織落實消防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消防器(qi)材按《建筑(zhu)滅火器(qi)配(pei)置(zhi)(zhi)設計規(gui)范》及其(qi)他有關(guan)規(gui)定確定配(pei)置(zhi)(zhi)數量、型(xing)(xing)號(hao)類型(xing)(xing)，合理設置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管(guan)(guan)安全部(bu)(bu)門負責建立滅火(huo)器、自救面具等器材的維(wei)護保(bao)(bao)養管(guan)(guan)理(li)檔(dang)案，記明類(lei)型、配(pei)置數量、設置部(bu)(bu)位和維(wei)護管(guan)(guan)理(li)責任人(ren)，并(bing)制作維(wei)護保(bao)(bao)養卡(ka)進(jin)行明示。

4、每月(yue)由各(ge)部(bu)門維護管理責(ze)任(ren)(ren)人配合(he)安全部(bu)門檢查責(ze)任(ren)(ren)區(qu)域的消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否置于易于取用(yong)和干燥、避(bi)光的指定場所，有無丟(diu)失(shi)現象；

5、每12個月組(zu)織或委托(tuo)維修單位對所有滅火器(qi)進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后(hou)每隔(ge)2年必須進行水壓試驗(yan)；手提式貯壓干粉(fen)滅火器有效(xiao)使用時間10年(nian)，推車式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使用時間為12年(nian)，防(fang)煙(yan)自救面具的有(you)效使用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面(mian)具為8年，到期強制報廢。