物業(ye)企(qi)業(ye)做好消(xiao)防設備的日常(chang)管理(li)和(he)維護，主(zhu)要從：

1、制定完善的日常(chang)檢查、設備使用規范、設備定期維護(hu)等(deng)方面的制度(du)及(ji)檢查登記(ji)表格；

2、嚴(yan)格落實各項制(zhi)度(du)，并形成有效的監督機制(zhi)；

3、公司層面的(de)(de)重視，對損壞或過期(qi)的(de)(de)器材，及時(shi)投入人力(li)、物力(li)，進(jin)行(xing)維修或更換。

比如：某物(wu)業(ye)企業(ye)的(de)消防設備(bei)管理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管理、維護(hu)的內容，年度工(gong)作由(you)(you)消防安(an)全(quan)管理人組(zu)(zu)(zu)織，每月由(you)(you)主管安(an)全(quan)部門負責人會同專(zhuan)業(ye)維保單(dan)位(wei)組(zu)(zu)(zu)織，每日由(you)(you)主管安(an)全(quan)部門班組(zu)(zu)(zu)長負責實(shi)施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警控制(zhi)器(qi)功能(neng)是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水池(chi)和消(xiao)防水箱(xiang)的水位、閥門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房配電(dian)動力柜電(dian)源指示是否(fou)正常(chang)；

（4）、檢查(cha)室(shi)內消(xiao)火栓(shuan)、噴淋(lin)管(guan)道壓力(li)表(biao)數值(zhi)是否正常；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀(zhuang)態；

（6）、將有關(guan)情(qing)況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)(zi)動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自(zi)(zi)動(dong)(dong)噴水滅火系(xi)統(tong)、氣溶膠(jiao)自(zi)(zi)動(dong)(dong)滅火系(xi)統(tong)、火災(zai)應(ying)急廣(guang)播的控制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進(jin)行全聯動測試，觀察消防(fang)監(jian)控(kong)中心消防(fang)控(kong)制設(she)備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴(pen)淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動(dong)試驗，查看(kan)配電設(she)施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)(dian)源(yuan)、備用電(dian)(dian)源(yuan)供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常(chang)；

（5）、定(ding)期對設備(bei)進(jin)行檢(jian)修和維(wei)護，認真(zhen)填寫文(wen)字記錄(lu)，大型檢(jian)修項目應填寫設備(bei)技(ji)術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托具有資質的消防(fang)設施(shi)檢測企業對固定消防(fang)設施(shi)進行一次全面檢查測試(shi)和維(wei)護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次(ci)保養室外(wai)水泵(beng)結(jie)合器，在10月做(zuo)好防(fang)凍(dong)措施，與公安消(xiao)防(fang)隊聯系(xi)通過(guo)水(shui)泵結合器進(jin)行消(xiao)防(fang)車(che)加(jia)壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全(quan)部門負責組織(zhi)落實消防(fang)器材維護管(guan)理制度(du)。

2、消防器材按《建(jian)筑滅火器配置(zhi)(zhi)設計規(gui)范(fan)》及其他有(you)關規(gui)定(ding)確(que)定(ding)配置(zhi)(zhi)數(shu)量、型號類型，合理設置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管安全部門負責(ze)建(jian)立滅火(huo)器(qi)(qi)、自救面具(ju)等器(qi)(qi)材的維(wei)護(hu)保養管理(li)檔案，記明類(lei)型、配置數量(liang)、設置部位(wei)和維(wei)護(hu)管理(li)責(ze)任(ren)人，并制(zhi)作(zuo)維(wei)護(hu)保養卡進行明示。

4、每月由(you)各(ge)部門維護管(guan)理責任人配合(he)安全(quan)部門檢查責任區(qu)域(yu)的消防(fang)器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否置于易于取(qu)用(yong)和干燥、避光的指定(ding)場(chang)所，有無丟失現(xian)象；

5、每12個月組(zu)織(zhi)或委托維修(xiu)單位對所有滅(mie)火器(qi)進(jin)行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年(nian)必須進行水(shui)壓(ya)試(shi)驗；手提式貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有效使用時間(jian)10年(nian)，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時(shi)間為12年，防煙(yan)自救面具的(de)有效使用時(shi)間(jian)為距出廠日(ri)期滿5年(nian)，防毒(du)面具(ju)為8年(nian)，到期強(qiang)制報廢。