物業(ye)企(qi)業(ye)做好消防(fang)設備的日常管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的(de)(de)日常檢(jian)查(cha)、設備使(shi)用規范、設備定期維護等(deng)方面的(de)(de)制(zhi)度及(ji)檢(jian)查(cha)登記表(biao)格；

2、嚴格(ge)落實各項制度(du)，并形成有效的(de)監(jian)督機制；

3、公司層(ceng)面的重(zhong)視，對損(sun)壞(huai)或過期的器(qi)材，及時投(tou)入(ru)人力、物(wu)力，進行(xing)維(wei)修或更換(huan)。

比如(ru)：某物業企業的消防設(she)備管理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)年、月、日(ri)需要管(guan)(guan)理、維護的內(nei)容，年度(du)工作(zuo)由消防安全(quan)管(guan)(guan)理人組織，每(mei)月由主(zhu)管(guan)(guan)安全(quan)部門負責人會同專業維保(bao)單位(wei)組織，每(mei)日(ri)由主(zhu)管(guan)(guan)安全(quan)部門班組長負責實施。

2、每日工(gong)作(zuo)：

（1）、檢查報(bao)警控制器功(gong)能(neng)是否正常；

（2）、檢查消防水(shui)(shui)(shui)池(chi)和消防水(shui)(shui)(shui)箱的水(shui)(shui)(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正(zheng)常；

（4）、檢(jian)查室內(nei)消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消(xiao)火栓(shuan)、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有(you)關情況記入(ru)運(yun)行記錄。

3、每月(yue)工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防、排煙(yan)設備(bei)、防火(huo)卷(juan)簾、室內消火(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅火(huo)系統、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的(de)控制、顯示、運(yun)行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同(tong)區域進行全聯動測試(shi)，觀察(cha)消防監控(kong)中心(xin)消防控(kong)制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看(kan)配電設施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢(jian)查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期對(dui)設(she)備進行檢(jian)修(xiu)和維(wei)護，認真填寫(xie)文字記錄，大型檢(jian)修(xiu)項目應填寫(xie)設(she)備技術檔案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢測企業對固定消防設施(shi)進行(xing)一(yi)次全面(mian)檢查測試和維(wei)護保養。

（2）、每年(nian)于(yu)4月、10月(yue)兩次保養(yang)室外水泵結合器，在(zai)10月做好防(fang)凍措施，與公安消防(fang)隊(dui)聯系(xi)通過水泵結(jie)合器進(jin)行消防(fang)車加(jia)壓供(gong)水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門(men)負責(ze)組織落實(shi)消防(fang)器(qi)材維護管理制度。

2、消防器材按《建(jian)筑(zhu)滅火器配置(zhi)(zhi)設(she)計規范》及其他有關規定(ding)確(que)定(ding)配置(zhi)(zhi)數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設(she)置(zhi)(zhi)分(fen)布點。

3、主管安(an)全部(bu)門負責(ze)建立滅火器、自救面具等(deng)器材的維護(hu)(hu)保(bao)養(yang)管理(li)檔案，記明類型、配置數量、設(she)置部(bu)位和維護(hu)(hu)管理(li)責(ze)任(ren)人(ren)，并制作維護(hu)(hu)保(bao)養(yang)卡進行(xing)明示。

4、每月由(you)各部(bu)門維護管理責任人配(pei)合安(an)全部(bu)門檢查責任區域的消防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xian)象；

5、每12個(ge)月組織或(huo)委托(tuo)維修單位(wei)對所(suo)有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔(ge)2年必須進行(xing)水壓試驗；手提式(shi)貯(zhu)壓干(gan)粉滅火器有效使用(yong)時間10年，推(tui)車式貯壓干粉滅火器有效使用時間(jian)為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出(chu)廠日期滿5年，防毒面具為8年(nian)，到期強制報(bao)廢(fei)。